أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، وهي جهة حكومية رسمية تنظم وتوثق وتروّج لقطاع العقارات في دبي، عن إطلاق أول منصة لها قائمة على تقنية البلوكشين.
ستكون المدفوعات عبر الرموز في هذا المشروع مدعومة ومؤمنة بواسطة Ripple Custody، مع قيام XRP Ledger بتسهيل المعاملات العقارية على السلسلة. تزامن خبر تقدم المشروع مع ارتفاع طفيف في سعر XRP. ووفقًا لبيانات السوق الفورية، تم تداول XRP حول 1.43 دولار أمريكي، محققًا مكاسب تقارب 2٪ خلال الجلسات الأخيرة.
من المتوقع أن يدفع برنامج التحول الرقمي، المعروف باسم Prypco Mint، طموح هيئة تنظيم العقارات في دبي إلى رقمنة عقارات بقيمة 16 مليار دولار بحلول عام 2033. ولخلق هذه التجربة المذهلة، تعاونت DLD مع شركة Prypco المتخصصة في التكنولوجيا العقارية ومقرها دبي.
وقد دفع هذا التحرك العديد من الصحفيين للتواصل مع دائرة الأراضي للحصول على تعليق. وردًا على هذا الطلب، أصدرت الجهة الحكومية بيانًا صحفيًا أفادت فيه أن هذا المشروع سيسمح للمستثمرين بشراء ملكية جزئية في عقارات دبي بالعملة المحلية، بدءًا من 2000 درهم إماراتي (AED)، أو 540 دولار أمريكي.
في المرحلة الأولية، ستقتصر المنصة على المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة الذين يحملون هوية إماراتية سارية المفعول، وستقبل المعاملات بالدرهم الإماراتي فقط. ومع ذلك، أكدت المصادر أن الهيئة الحاكمة للعقارات في دبي أوضحت نيتها تسريع التوسع الدولي وتوسيع تكامل المنصة قريبًا.
دبي تتبنى خطوة استراتيجية هامة في قطاعها العقاري
مؤخرًا، أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي نيتها بدء المرحلة الثانية من برنامج تجريبي يركز على ترميز العقارات. وتبنت الدائرة هذا القرار بعد أن تم ترميز عقارات بقيمة 5 ملايين دولار في دبي بنجاح، مما أتاح حوالي 7.8 مليون رمز يمثلون ملكية جزئية في عقارات مختلفة في دبي لإعادة البيع. ومن اللافت أن المرحلة التجريبية شهدت بيع العقارات خلال أقل من دقيقتين.
ومن الجدير بالذكر أن Ctrl Alt، وهي مزود تكنولوجيا منظم مقره لندن وتعمل كشريك يوفر تقنية الترميز لهذا البرنامج التجريبي، ستصدر رموز إدارة الأصول الافتراضية المرجعية لتسهيل عمليات النقل في السوق الثانوية لهذه الرموز.
وبعد هذا الإعلان، شارك العديد من المحللين أن سوق العقارات في دبي والتنظيمات الصديقة للعملات المشفرة قد وضعت المدينة في موقع القيادة العالمية.
وبعد إجراء بحوث معمقة، لاحظ المحللون أن Ctrl Alt أعلنت عن مشروع رموز إدارة الأصول الافتراضية المرجعية بعد فترة وجيزة من كشف DarGlobal، المطور العقاري الدولي المدرج في بورصة لندن، وWorld Liberty Financial، بروتوكول التمويل اللامركزي المدعوم من الرئيس الأمريكي دونالد ترامب وأبنائه، عن خطط لترميز منتجع يحمل علامة Trump والذي يجري تطويره في جزر المالديف.
وفيما يتعلق بمنصة DLD العقارية الأولى القائمة على البلوكشين، أبرزت التقارير أن Zand Digital Bank يعمل كشريك مصرفي للمشروع، بينما يشرف كل من البنك المركزي الإماراتي، وهيئة تنظيم الأصول الافتراضية في دبي (VARA)، ومؤسسة دبي للمستقبل على المشروع. وستوفر مؤسسة دبي للمستقبل هذه التدابير باستخدام منصة PropTech Sandbox المخصصة لديها والمصممة لاختبار وتوسيع تقنيات العقارات.
وفي تصريح له، أشار المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Ctrl Alt، مات أونغ، إلى أن: "نحن متحمسون لبناء بنية تحتية للترميز تتيح لشركاء DLD توفير فرص ملكية عقارية جزئية للمستثمرين. إن قيادة دبي في تبني التقنيات المالية المتقدمة استثنائية حقًا، وهذا المشروع يشير إلى مستقبل واعد."
وفي هذه اللحظة، كشف مصادر مطلعة على الوضع طلبوا عدم الكشف عن هويتهم بسبب الطبيعة السرية للموضوع أن الهيئة الحاكمة للعقارات في دبي اختارت XRPL لمشروعها بسبب خصائصه الفريدة: سرعات المعاملات السريعة، الرسوم المنخفضة، والامتثال للأطر التنظيمية المحلية.
ازدياد اهتمام العديد من الأفراد ببنية XRPL التحتية
لقد طورت Ripple بعناية بنية XRPL التحتية، مع توجيهها خصيصًا لحالات الاستخدام المؤسسية والشركات. وفي العام الماضي، أبرزت التقارير أن شركة التكنولوجيا المالية ومقرها سان فرانسيسكو خصصت حوالي 10 ملايين دولار في OpenEden كجزء من خطوة أوسع لدعم سندات الخزانة المرمزة. وبعد ذلك، تعهدت بمبلغ 5 ملايين دولار لصندوق Abrdn المرمز والذي يتخذ من لوكسمبورغ مقرًا له.
وفي الوقت نفسه، اكتشف المحللون أن الترميز على XRPL قد ارتفع بنسبة تزيد عن 2,200%، ويعزى هذا الارتفاع إلى التنظيمات الشفافة التي تم اعتمادها بعد قرار لجنة الأوراق المالية والبورصات (SEC) الحاسم في أغسطس 2025، وإلى التعاونات الجديدة مثل استحواذ Archax وRipple على Hidden Road.
وفي هذه المرحلة، تساءل العديد من الأفراد عما إذا كان تبني XRP المتزايد في DeFi سيستمر هذا العام وما إذا كان بإمكانه تعزيز قيمة الرمز.
