ارتفع متوسط معدل الرهن العقاري طويل الأجل في الولايات المتحدة إلى 6.11%، ليعود إلى مستواه قبل 5 أسابيع

ارتفع متوسط سعر الرهن العقاري طويل الأجل في الولايات المتحدة مرة أخرى هذا الأسبوع، في ظل استمرار التقلبات في سوق السندات بسبب الحرب مع إيران.

وقالت شركة الرهن العقاري Freddie Mac يوم الخميس إن سعر الفائدة الثابت لمدة 30 سنة ارتفع إلى 6.11% من 6% الأسبوع الماضي. قبل عام، بلغ المتوسط 6.65%.

أصبح متوسط السعر الآن عند نفس المستوى الذي كان عليه قبل خمسة أسابيع. قبل أسبوعين فقط، وصل إلى أدنى مستوى له خلال so ثلاث سنوات ونصف. وكان يحوم حول 6% هذا العام، وهو أمر مشجع للمشترين المحتملين الذين يمكنهم تحمل شراء المنازل عند الأسعار الحالية مع بدء موسم شراء المنازل في الربيع.

وفي الوقت نفسه، ارتفعت أيضاً تكاليف الاقتراض للرهن العقاري بمعدل فائدة ثابت لمدة 15 سنة، والذي يفضله مالكو المنازل الذين يعيدون تمويل قروضهم العقارية، هذا الأسبوع. فقد ارتفع المتوسط إلى 5.5% من 5.43% الأسبوع الماضي. قبل عام، كان عند 5.8%، حسب بيان Freddie Mac.

تتأثر أسعار الرهن العقاري بعدة عوامل، من قرارات سياسة أسعار الفائدة الصادرة عن الاحتياطي الفيدرالي إلى توقعات مستثمري سوق السندات حول الاقتصاد والتضخم. عادة ما تتبع تطور عائد سندات الخزانة لأجل 10 سنوات، الذي يستخدمه المقرضون كمرجع لتسعير القروض العقارية.

وكان عائد سندات الخزانة لأجل 10 سنوات عند 4.24% ظهر الخميس، مرتفعاً عن حوالي 4.13% قبل أسبوع.