Die Stimmung am Gewerbeimmobilienmarkt hellt sich auf: Der von Blackstone verwaltete Fonds verzeichnet erstmals seit drei Jahren einen Nettozufluss an Kapital.

格隆汇3月2日｜Die Blackstone Group, deren Immobilienfonds für wohlhabende Anleger ein Volumen von 55 Milliarden US-Dollar umfasst, hat im vergangenen Monat erstmals seit 2022 mehr Investorengelder angezogen als ausgegeben, was auf eine Erholung der Marktstimmung im Bereich der Gewerbeimmobilien hindeutet. Der Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) stand in den letzten Jahren unter Druck, da steigende Zinssätze die Immobilienbewertungen belasteten. Investoren versuchten, schnell ihr Kapital abzuziehen und forderten in einem einzelnen Monat Rücknahmen in Höhe von 4,5 Milliarden US-Dollar. Ein Sprecher erklärte: „Im Verlauf der Erholung des Immobilienzyklus bleibt BREIT dank seines differenzierten Anlageportfolios – einschließlich seines Rechenzentrum-Unternehmens QTS und seiner umfangreichen Logistikplattform – in einer äußerst vorteilhaften Position.“ Das Unternehmen betonte, dass die Nettozuflüsse auch die herausragende Performance von BREIT widerspiegeln. Laut dem Sprecher hat BREIT im vergangenen Jahr fast dreimal besser abgeschnitten als börsennotierte Immobilienfonds und in seiner neunjährigen Geschichte eine etwa 65% höhere Performance erzielt.