Les taux hypothécaires américains à long terme restent stables, proches de 6 %

Les taux hypothécaires américains restent stables à l’approche du printemps

Cette semaine, le taux hypothécaire à long terme typique aux États-Unis est resté presque inchangé, se maintenant autour de 6 % alors que la saison printanière d’achat de logements approche.

Selon Freddie Mac, le taux standard des prêts hypothécaires fixes sur 30 ans est légèrement monté à 6,11 %, quasiment identique aux 6,1 % de la semaine précédente. À la même période l’an dernier, ce taux était de 6,89 %.

Cette légère hausse fait suite à une récente baisse il y a trois semaines, lorsque le taux moyen était descendu à 6,06 %, son niveau le plus bas depuis plus de trois ans.

Les propriétaires souhaitant refinancer ont également constaté une légère augmentation du coût de l’emprunt. Le taux moyen des prêts hypothécaires fixes sur 15 ans, un choix populaire pour le refinancement, a grimpé à 5,5 % contre 5,49 % la semaine précédente. Un an plus tôt, ce taux s’élevait à 6,05 %, selon Freddie Mac.

Plusieurs éléments influencent les taux hypothécaires, notamment les décisions de taux d’intérêt de la Réserve fédérale, les perspectives économiques des investisseurs du marché obligataire et les tendances de l’inflation. Les taux hypothécaires reflètent généralement les variations du rendement des bons du Trésor à 10 ans, utilisé par les prêteurs comme référence pour fixer les taux des crédits immobiliers.

Jeudi à la mi-journée, le rendement du bon du Trésor à 10 ans était de 4,21 %, en légère baisse par rapport aux 4,23 % de la semaine précédente.