Le Département foncier de Dubaï (DLD), une entité gouvernementale officielle qui régule, documente et promeut le secteur immobilier à Dubaï, a annoncé le lancement de sa première plateforme basée sur la blockchain.
Les paiements en tokens dans ce projet seront soutenus et sécurisés par Ripple Custody, avec le XRP Ledger facilitant les transactions immobilières on-chain. L’annonce de l’avancement du projet a coïncidé avec une légère hausse du prix du XRP. Selon les données du marché en temps réel, le XRP s’échange autour de 1,43 $, enregistrant environ une hausse de 2 % au cours des dernières sessions.
Le programme de transformation numérique, connu sous le nom de Prypco Mint, devrait stimuler l’ambition de l’Autorité de Régulation de l’Immobilier de Dubaï de numériser 16 milliards de dollars d’actifs immobiliers d’ici 2033. Pour offrir cette expérience exceptionnelle, le DLD a collaboré avec la société proptech Prypco, basée à Dubaï.
Cette initiative a poussé plusieurs journalistes à contacter le Département foncier pour obtenir des commentaires. En réponse à cette demande, l’entité gouvernementale a partagé un communiqué de presse indiquant que ce projet permettra aux investisseurs d’acheter une propriété fractionnée à Dubaï en monnaie locale, à partir de 2 000 dirhams (AED), soit 540 $.
Dans la phase initiale, la plateforme sera réservée aux résidents des Émirats arabes unis (EAU) disposant d’une Emirates ID valide et n’acceptera que les transactions en AED. Néanmoins, des sources ont confirmé que l’Organe de Régulation de l’Immobilier de Dubaï a clairement exprimé son intention d’accélérer l’expansion internationale et d’élargir l’intégration de la plateforme prochainement.
Dubaï adopte une démarche stratégique majeure dans son secteur immobilier
Tout récemment, le Département foncier de Dubaï a annoncé son intention de lancer la deuxième phase d’un programme pilote axé sur la tokenisation immobilière. Le Département a pris cette décision après que 5 millions de dollars de biens immobiliers basés à Dubaï ont été tokenisés avec succès, rendant environ 7,8 millions de tokens représentant une propriété fractionnée dans différents biens immobiliers de Dubaï disponibles à la revente. Fait intéressant, la phase pilote a vu les propriétés se vendre en moins de deux minutes.
Il convient de noter que Ctrl Alt, un fournisseur de technologie réglementé basé à Londres et partenaire fournissant la technologie de tokenisation de ce projet pilote, émettra des tokens de gestion d’Actifs Virtuels Référencés pour faciliter les transferts sur le marché secondaire de ces tokens.
Suite à cette annonce, plusieurs analystes ont indiqué que le marché immobilier de Dubaï et la réglementation favorable aux crypto-monnaies ont positionné la ville comme un leader mondial.
Après des recherches approfondies, les analystes ont noté que Ctrl Alt a rendu public le projet de tokens de gestion d’Actifs Virtuels Référencés juste après que DarGlobal, un promoteur immobilier international coté à la Bourse de Londres, et World Liberty Financial, un protocole de finance décentralisée soutenu par le président américain Donald Trump et ses fils, ont dévoilé leurs projets de tokenisation d’un complexe portant la marque Trump, actuellement en développement aux Maldives.
Concernant la première plateforme immobilière basée sur la blockchain du DLD, les rapports soulignent que Zand Digital Bank est le partenaire bancaire de l’initiative, tandis que la Banque centrale des EAU, la Dubai Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) et la Dubai Future Foundation assurent la supervision. La Dubai Future Foundation offrira ces mesures via son PropTech Sandbox dédié, conçu pour tester et développer les technologies immobilières.
Dans une déclaration, le fondateur et PDG de Ctrl Alt, Matt Ong, a souligné : « Nous sommes ravis de construire l’infrastructure de tokenisation qui permet aux partenaires du DLD d’offrir des opportunités immobilières fractionnées aux investisseurs. Le leadership de Dubaï dans l’adoption des technologies financières avancées est véritablement exceptionnel, et ce projet est porteur de grandes promesses. »
À ce stade, des sources informées de la situation, qui ont souhaité rester anonymes en raison de la nature confidentielle du dossier, ont révélé que l’Organe de Régulation de l’Immobilier de Dubaï a choisi le XRPL pour son projet en raison de ses caractéristiques uniques : rapidité des transactions, frais réduits et conformité avec les cadres réglementaires locaux.
Plusieurs personnes ont manifesté un intérêt accru pour l’infrastructure du XRPL
Ripple a développé de manière consciencieuse l’infrastructure du XRPL, en la destinant spécifiquement à des cas d’utilisation institutionnels et d’entreprise. L’an dernier, des rapports ont mis en avant que la société fintech basée à San Francisco a investi environ 10 millions de dollars dans OpenEden dans le cadre d’une démarche plus large pour soutenir les bons du Trésor tokenisés. Par la suite, elle s’est engagée à verser 5 millions de dollars au fonds tokenisé d’Abrdn, basé au Luxembourg.
Entre-temps, les analystes ont découvert que la tokenisation sur XRPL a bondi de plus de 2 200 %, attribuant cette hausse à des réglementations transparentes adoptées après la décision cruciale de la SEC en août 2025 et à de nouvelles collaborations, telles que l’acquisition de Hidden Road par Archax et Ripple.
À ce stade, plusieurs personnes se demandaient si l’adoption croissante de XRP dans la DeFi se poursuivrait cette année et si cela pourrait augmenter la valeur du token.
