VICI Properties (VICI) tra le migliori azioni a buon prezzo sotto i 40 dollari

​VICI Properties Inc. (NYSE:VICI) è tra le Migliori Azioni Accessibili Sotto i 40 Dollari da Acquistare. Wall Street ha una visione positiva su VICI mentre la società si avvicina alla pubblicazione dei risultati fiscali del quarto trimestre 2025 il 25 febbraio. Il target di prezzo a 12 mesi degli analisti riflette un potenziale rialzo di oltre il 19,45% rispetto al livello attuale, con il 76% dei 25 analisti che coprono il titolo che raccomandano l’acquisto.

​Tuttavia, recentemente, il 2 febbraio, Greg McGinniss di Scotiabank ha declassato VICI Properties Inc. (NYSE:VICI) da Buy a Hold e ha anche abbassato il target di prezzo da 36 a 30 dollari. In precedenza, il 5 gennaio, Richard Anderson di Cantor Fitzgerald aveva anch’egli abbassato il target di prezzo da 35 a 33 dollari, ma aveva mantenuto la raccomandazione Buy sul titolo.

​L’analista di Scotiabank ha declassato il titolo a causa di preoccupazioni riguardanti la crescita e l’accordo di locazione. McGinniss ha osservato che le incertezze derivanti dal Regional Master Lease con Caesars Entertainment (CZR) stanno creando un quadro incerto in un contesto di già stretti rapporti di copertura degli affitti. Questo accordo di locazione è rilevante poiché copre diversi casinò regionali e rappresenta circa il 25% del reddito operativo netto della società.

​D’altra parte, Anderson di Cantor Fitzgerald ha notato che la US REIT ha guadagnato solo il 2,9% nel 2025 e ha sottoperformato rispetto all’S&P 500. Tuttavia, l’analista si aspetta un miglioramento nel 2026, guidato da un ambiente macro favorevole e dall’aumento dell’attività di M&A nel settore immobiliare.

​Infine, Wall Street si aspetta che VICI Properties Inc. (NYSE:VICI) riporti ricavi per il quarto trimestre 2025 intorno a 1,01 miliardi di dollari insieme a un GAAP EPS di 0,69 dollari.

​VICI Properties Inc. (NYSE:VICI) è una società di investimento immobiliare (REIT) che possiede, acquisisce e sviluppa un ampio portafoglio di destinazioni nel settore del gioco, dell’ospitalità e dell’intrattenimento. Opera come locatore per proprietà iconiche, tra cui Caesars Palace, MGM Grand e Venetian Resort a Las Vegas.