Il tasso medio dei mutui trentennali negli Stati Uniti sale al 6%, interrompendo la tendenza al ribasso delle ultime tre settimane

I tassi ipotecari statunitensi salgono leggermente dopo i recenti minimi

Questa settimana, il tasso medio delle ipoteche a lungo termine negli Stati Uniti è aumentato leggermente dopo aver raggiunto il punto più basso degli ultimi tre anni. L'aumento segue un'impennata dei prezzi del petrolio causata dal conflitto in corso che coinvolge l'Iran, il quale ha spinto al rialzo i rendimenti obbligazionari.

Secondo Freddie Mac, il tasso standard per mutui fissi a 30 anni è salito al 6% rispetto al 5,98% della scorsa settimana. Un anno fa, il tasso era al 6,63%.

Questo leggero aumento interrompe un periodo di tre settimane di tassi in diminuzione, che erano rimasti vicini al 6% per tutto l'anno. Da notare che la media della settimana scorsa ha segnato la prima volta da settembre 2022 che i tassi sono scesi sotto il 6%.

I tassi ipotecari sono influenzati da diversi fattori, tra cui le decisioni sui tassi d'interesse della Federal Reserve e le prospettive degli investitori del mercato obbligazionario riguardo alla crescita economica e all'inflazione. Normalmente, i tassi ipotecari si muovono in linea con il rendimento del Treasury a 10 anni, che funge da riferimento per la determinazione dei tassi dei mutui immobiliari.

A metà giornata di giovedì, il rendimento del Treasury a 10 anni era salito al 4,14%, rispetto a circa il 4% della settimana precedente.

L'aumento recente dei rendimenti dei Treasury è attribuito in larga parte ai prezzi più elevati del petrolio, che hanno intensificato le pressioni inflazionistiche e potrebbero ritardare eventuali tagli dei tassi d'interesse da parte della Federal Reserve.