Armada Hofflerが長期的な株主価値の向上に向けて大胆な新戦略を発表、AH Realty Trustとして始動

複雑さを排除し、バランスシートを強化し、効率的な不動産プラットフォームの運営に徹底的に集中するための、基本的な事業再編を実行：

• マルチファミリー不動産セクターから撤退し、内在価値を解放、レバレッジを削減し、小売およびオフィス不動産へのフォーカスを鮮明化
• 建設および不動産ファイナンス事業の売却
• 経営陣の報酬制度を再設計し、長期的な業績と株主価値創造を連動
• 2026年3月2日付で会社の抜本的な再編を反映した新しい企業アイデンティティ「AH Realty Trust」を立ち上げ
• 2026年3月2日付でNYSEの新しいティッカーAHRTおよびAHRT-PrAで上場開始
  

バージニアビーチ（バージニア州）、2026年2月16日（GLOBE NEWSWIRE） -- Armada Hoffler（NYSE: AHH）は本日、事業全体の抜本的な転換と大胆な新しい戦略的方向性を反映し、会社名を「AH Realty Trust」へと変更して立ち上げることを発表しました。1年にわたる全社的な徹底的な見直しを経て、戦略、事業運営モデル、資本配分の優先順位を再構築し、バランスシートを強化し、将来の成長基盤を確立、長期的な株主価値を生み出すために、より効率的で規律ある堅固なプラットフォームを創出しました。

同社は、ポートフォリオ内の14のマルチファミリー資産のうち11件の売却について、グローバル不動産投資運用会社との間で意向表明書（LOI）を締結しました。これは、複数の有資格者から強い関心を集めた戦略的かつターゲットを絞ったプロセスを経て実現したものです。加えて、建設事業および不動産ファイナンスプラットフォーム投資の大部分の売却に関する意向表明書も締結中です。同社は引き続き規律ある慎重なアプローチを取っていますが、これまでに大きな進捗があり、これらの取引が2026年中に完了するという見通しを支えています。正式契約の締結や取引の完了時には、随時進捗を報告する予定です。

これらの資本リサイクル施策による収益は、まず負債削減に充てられ、同社の長期的な目標である純負債/調整後EBITDA5.5倍～6.5倍の達成を支援します。これらの行動はバランスシートを強化し、規律ある成長、リスク低減、市場サイクルを通じた機会活用のための事業運営上の柔軟性をもたらします。

「これは会社の根本的なリセットであり、我々のフォーカスがどこにあるかを明確に示す宣言です。それは短期的な利益よりも長期的な価値創造にあります」と、会長兼社長兼最高経営責任者のShawn Tibbetts氏は述べています。「我々は組織のあらゆる部分を再構築しており、オペレーショナル・エクセレンス（運営の卓越性）が我々の指針です。レバレッジを大幅に削減し、効率的な運営モデルを構築することで、より強く、スリムで、機動的な企業となり、予測可能な収益と持続的なキャッシュフロー成長を実現できると信じています。我々のチームはこの変革を実行するために絶え間なく努力しており、このプラットフォームが持続的なキャッシュフローと規律ある成長を提供する態勢が整ったと確信しています。これこそが私にとって株主価値の定義です。」

同社の新しい投資方針は主に小売不動産ポートフォリオの拡大に集中しており、この分野の持続的なキャッシュフロープロファイルと成長可能性に強い確信を持っています。今後は、将来にわたる家賃成長を支える強固なファンダメンタルズを持つ市場での投資をターゲットとする方針です。

「この移行を進める中で、我々は既に最も得意とする市場と一致するファンダメンタルズを持つ取得機会のパイプラインを精査しています」とTibbetts氏は語ります。「当社の内部の専門性、データ駆動型アプローチ、深い市場知識、長年のパートナー／ベンダー関係、テナントの信用力、体験型小売の需要を活用し、ポートフォリオの持続的な長期パフォーマンスを実現します。」

同社は2025年に事業の簡素化と運営の卓越性の強化を目的とした包括的な再建を開始しました。この変革の一環として、2025年には安定的で継続的なキャッシュフローに合わせて配当を適正化し、長期的な持続可能性を確保、株主の利益を中心に据えた規律ある資本配分方針を導入、不動産管理および開発パートナーとの関係を再編成し、地域専門性を高め、中核市場での実行力を向上させ、長期的な価値創造を支援しました。さらに、本社をより効率的かつコスト効果の高いスペースに統合し、従来のクラスAオフィススペースを第三者にプレミアムな市場賃料で賃貸できるようにしました。これら一連の取り組みは、株主へのコミットメントを強化し、品質とリターンの最大化を目指したものです。

この変革は、2026年1月1日付でShawn Tibbetts氏が取締役会会長に就任し、経営トップとしての一体的なリーダーシップを発揮しつつ進められます。リーダーシップの強化策としては、財務、オペレーション、ロジスティクス、インフラなど業種横断的な専門性を持つ経営陣の拡充、説明責任・機動力・効率性を高めるための経営責任の再分配、株主リターン指標と直接連動する経営陣報酬プログラムの近代化、過去2年間で2名の新しい独立取締役を加えた取締役会の継続的な刷新、そして新陳代謝と多様な視点を促す年齢制限の導入などが含まれます。

「これは株主の皆様に実体的で長期的な価値を提供するためのものです」とTibbetts氏は述べています。「我々は事業を効率化し、バランスシートを強化し、ハイパフォーマンスな小売・オフィス資産の所有と運営に徹底的に集中しています。これらの施策により、安定したキャッシュフロー、規律ある成長、優れたリスク調整後リターンの創出が可能になります。我々のチームは一致団結し、説明責任を持って厳格に実行しています。すべての意思決定は、投資家に持続的な価値を生み出す能力に照らして測定しています。」

同社の新名称「AH Realty Trust, Inc.」は2026年3月2日に発効予定です。名称変更に伴い、同社の運営パートナーシップも「AH Realty Trust, LP」へ改称され、こちらも同じく2026年3月2日に発効予定です。

名称変更に伴い、2026年3月2日付でNYSEでのティッカーシンボルも、普通株は「AHH」から「AHRT」へ、シリーズA優先株は「AHH PrA」から「AHRT PrA」へと変更されます。

リブランディングにより同社のミッション遂行方法は変わりますが、組織構造、株主権利、米国連邦所得税上のREIT資格といった主要な要素には影響しません。同社の発行済み証券は引き続き有効であり、名称やティッカー変更に伴い証券保有者がとるべきアクションはありません。名称・ティッカーシンボル変更にともなうCUSIP番号の変更もありません。

Armada Hoffler Properties, Inc.について

Armada Hoffler Properties, Inc.（NYSE: AHH）は、40年にわたる経験を持つ垂直統合型・自主運営型の不動産投資信託（REIT）であり、主に米国中大西洋岸および南東部に所在する高品質・機関投資家グレードのオフィス、小売、マルチファミリー物件の開発・建設・取得・運営を行っています。1979年にDaniel A. Hofflerによって設立され、米国連邦所得税上のREIT課税選択を行っています。詳細はArmadaHoffler.comをご覧ください。