Oczekiwania inflacyjne ponownie wzrosły z powodu wybuchu konfliktu, a stopy swapowe w Wielkiej Brytanii gwałtownie rosną, co może zakończyć marzenie o obniżce oprocentowania kredytów hipotecznych.

Gold Ten Data, 5 marca – Kluczowy wskaźnik odzwierciedlający oczekiwania dotyczące przyszłych stóp procentowych w Wielkiej Brytanii osiągnął w tym roku najwyższy poziom, co zwiększa obawy rynku o ponowny wzrost kosztów kredytów hipotecznych. Dwuletnia stopa swapowa, która służy jako podstawa wyceny produktów hipotecznych przez instytucje pożyczkowe, wzrosła w czwartek do 3,60%, osiągając najwyższy poziom od października. Tymczasem 27 lutego, czyli dzień przed atakiem powietrznym USA i Izraela na Iran, stopa ta była na najniższym poziomie od połowy 2022 roku. Według danych Moneyfacts, w czwartek średnie oprocentowanie dwuletnich i pięcioletnich stałych kredytów hipotecznych na nieruchomości mieszkalne nieznacznie wzrosło odpowiednio do 4,83% i 4,95%. Zazwyczaj utrzymujące się wahania stóp swapowych potrzebują około tygodnia, aby przełożyć się na zmiany oprocentowania kredytów hipotecznych. Adam French z Moneyfacts zauważył: „Globalne wydarzenia geopolityczne wpływają na rynek, rynek kształtuje stopy swapowe, a te ostatecznie decydują o warunkach kredytowych dostępnych dla pożyczkobiorców. Niektóre instytucje pożyczkowe już zawiesiły lub ponownie oceniły wcześniej planowane obniżki stóp procentowych.”