Średnia amerykańska 30-letnia stopa procentowa kredytów hipotecznych wzrosła do 6%, przerywając trwający trzy tygodnie trend spadkowy

Stopy procentowe kredytów hipotecznych w USA nieznacznie wzrosły po ostatnich minimach

W tym tygodniu średnie długoterminowe stopy procentowe kredytów hipotecznych w Stanach Zjednoczonych nieznacznie wzrosły po osiągnięciu najniższego poziomu od ponad trzech lat. Wzrost wynika z gwałtownego wzrostu cen ropy wywołanego trwającym konfliktem z udziałem Iranu, który podniósł rentowności obligacji.

Zgodnie z danymi Freddie Mac, standardowa 30-letnia stała stopa procentowa kredytu hipotecznego wzrosła do 6% z 5,98% w zeszłym tygodniu. Rok temu w tym czasie stopa wynosiła 6,63%.

Ten niewielki wzrost kończy trzytygodniowy okres spadających stóp, które przez cały rok utrzymywały się w pobliżu poziomu 6%. Co istotne, średnia z zeszłego tygodnia była pierwszym przypadkiem od września 2022 roku, gdy stopy spadły poniżej 6%.

Stopy procentowe kredytów hipotecznych kształtowane są przez różne czynniki, w tym decyzje Federal Reserve dotyczące stóp procentowych oraz perspektywy inwestorów na rynku obligacji w zakresie wzrostu gospodarczego i inflacji. Zazwyczaj stopy hipoteczne podążają za rentownością 10-letnich obligacji skarbowych, które stanowią punkt odniesienia dla ustalania opłat za kredyty mieszkaniowe.

W czwartek w południe, rentowność 10-letnich obligacji skarbowych wzrosła do 4,14%, w porównaniu z około 4% w poprzednim tygodniu.

Ostatni wzrost rentowności obligacji skarbowych jest w dużej mierze przypisywany wyższym cenom ropy, które wzmocniły presję inflacyjną i mogą opóźnić ewentualne obniżki stóp procentowych przez Federal Reserve.