Średnia długoterminowa stopa procentowa kredytów hipotecznych w USA wzrasta do 6,11%, wracając do poziomu sprzed 5 tygodni

Średnia długoterminowa stopa oprocentowania kredytów hipotecznych w USA ponownie wzrosła w tym tygodniu, odzwierciedlając utrzymujące się niepokoje na rynku obligacji związane z wojną z Iranem.

Standardowa 30-letnia stała stopa oprocentowania kredytu hipotecznego wzrosła do 6,11% z 6% w zeszłym tygodniu, poinformował w czwartek Freddie Mac. Rok temu średnia stopa wynosiła 6,65%.

Średnia stopa powróciła teraz do poziomu sprzed pięciu tygodni. Zaledwie dwa tygodnie temu osiągnęła najniższy poziom od trzech i pół roku. W tym roku waha się w okolicach 6%, co jest zachęcającym tłem dla potencjalnych nabywców domów, którzy mogą sobie pozwolić na zakup przy obecnych stawkach właśnie wtedy, gdy sezon zakupu nieruchomości na wiosnę się rozpoczyna.

Tymczasem koszty pożyczek na 15-letnie kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu, popularne wśród właścicieli domów refinansujących swoje kredyty, również wzrosły w tym tygodniu. Średnia stopa wzrosła do 5,5% z 5,43% w zeszłym tygodniu. Rok temu było to 5,8%, podał Freddie Mac.

Stopy procentowe kredytów hipotecznych są zależne od wielu czynników, począwszy od decyzji polityki stóp procentowych Federal Reserve po oczekiwania inwestorów na rynku obligacji dotyczące gospodarki i inflacji. Zazwyczaj podążają za trajektorią rentowności 10-letnich obligacji skarbowych, które są wykorzystywane przez kredytodawców jako wskazówka do wyceny kredytów hipotecznych.

Rentowność 10-letnich obligacji skarbowych wynosiła 4,24% w czwartek w południe, w porównaniu do około 4,13% tydzień temu.