Chefe da Vistry deixa o cargo após queda de £500 milhões em meio à mudança para habitação social

Grande Construtora do Reino Unido Enfrenta Perda de £500 Milhões Após Estratégia de Habitação Acessível Não Alcançar Resultados Esperados

Uma das principais empresas de construção de casas do Reino Unido sofreu uma queda significativa no valor, perdendo aproximadamente £500 milhões, após sua mudança ambiciosa para habitação acessível não entregar os resultados esperados.

As ações do Vistry Group, listado no FTSE 250, despencaram até 24% nas negociações iniciais, após o alerta da empresa de que suas projeções de crescimento de lucro para 2026 provavelmente não serão cumpridas.

Simultaneamente, a Vistry anunciou a saída de Greg Fitzgerald, o executivo que liderou a transformação estratégica da empresa.

Fitzgerald atribuiu o desempenho financeiro decepcionante à incerteza do mercado e à especulação em torno do anúncio do Orçamento do governo em novembro passado.

A Vistry havia colocado seu foco em uma abordagem de parcerias, priorizando a construção de casas para associações de habitação, conselhos locais e proprietários do setor de aluguel privado, ao invés de vender diretamente para compradores individuais, como fazem muitos concorrentes.

Apesar dessa estratégia, a carteira de pedidos futuros para projetos financiados por parceiros encolheu 10%, para £3,7 bilhões no ano encerrado em dezembro de 2025, com a Vistry citando uma desaceleração na atividade de contratos.

As casas financiadas por parceiros, que representaram quase 75% de todas as unidades concluídas, diminuíram 8% ao longo do ano, visto que algumas associações de habitação interromperam o financiamento e certos parceiros de aluguel privado buscaram refinanciamento.

A receita da Vistry caiu 4%, para £4,1 bilhões, e o número total de casas concluídas caiu 9%, para 15.658 unidades.

Reações do Setor e Mudanças na Liderança

Anthony Codling, analista do RBC Capital Markets, descreveu a decisão de Fitzgerald de levar a Vistry para um modelo de parcerias como “corajosa e racional, dado a severa escassez de habitação social e acessível.”

No entanto, Codling observou que uma transformação tão significativa é desafiadora e, até agora, a execução da empresa não correspondeu aos seus objetivos ambiciosos.

Ele acrescentou que a demanda urgente por casas acessíveis persiste e, em retrospectiva, o timing de Fitzgerald pode se mostrar prematuro.

Margens de Lucro e Perspectivas Futuras

A empresa alertou que as margens de lucro devem diminuir, pois será necessário oferecer mais incentivos—como auxílio com depósitos e imposto de selo—para atrair compradores e estimular as vendas.

Apesar disso, a Vistry permanece otimista, prevendo crescimento nas vendas e fluxo de caixa mais forte na segunda metade do ano.

Fitzgerald deixará o cargo de presidente executivo em maio, mas continuará como CEO por até um ano ou até que um substituto seja nomeado.

Mudanças de Liderança em Todo o Setor

Em outro ponto do setor, a Barratt Redrow anunciou que seu CEO, David Thomas, irá se aposentar após 11 anos. Dean Banks, atualmente CEO do grupo na empresa de infraestrutura Ventia, assumirá o cargo.