Почему Compass и Rocket утверждают, что их сотрудничество — это решение проблемы стремительно растущих расходов на жильё

Compass и Rocket объединяют усилия для решения проблем на рынке жилья

Compass (COMP), ведущий брокер по недвижимости, и Rocket (RKT), крупный игрок на рынке ипотечного кредитования, сотрудничают в надежде справиться с продолжающимся кризисом на рынке жилья.

«Решение проблемы доступности жилья требует многостороннего подхода», — объяснил генеральный директор Rocket Варун Кришна в интервью Yahoo Finance’s Opening Bid. — «Продавцы — ключ к увеличению предложения жилья, и нам необходимо стимулировать появление большего числа объявлений».

Стратегическое партнерство для увеличения предложения

Их трехлетний альянс нацелен на смягчение проблем, связанных с ограниченным предложением жилья и высокими транзакционными расходами. Благодаря этому партнерству объявления Compass “Private Exclusives” и “Coming Soon” будут напрямую размещаться на платформе Rocket Redfin. Компании ожидают, что это может вывести на рынок до 500 000 дополнительных домов, что станет облегчением для покупателей, которые долгое время сталкивались с жесткой конкуренцией за ограниченные варианты.

Кришна подчеркнул, что расширение базы объявлений на платформе дает больше возможностей продавцам и снижает барьеры входа для покупателей — шаг, который особенно может помочь молодым поколениям, сталкивающимся с ростом цен на жилье.

Поколенческие трудности с расходами на жилье

Недавний опрос показал, что 67% представителей поколения Z испытывают трудности с покупкой жилья. Эта проблема также затрагивает 53% миллениалов и представителей поколения X, тогда как только 36% бэби-бумеров сообщают о подобных сложностях.

Влияние на рынок и реакция инвесторов

Несмотря на то, что партнерство позиционируется как решение для потребителей, его скрытая цель — захват большей доли рынка. Инвесторы уже отреагировали: акции Rocket за последний год выросли примерно на 40%, а Compass — более скромно, на 10%.

Мнение Уолл-стрит

Финансовые аналитики обращают на это внимание. Эрик Хаген из BTIG недавно назвал Rocket своим фаворитом для извлечения выгоды из возможного оживления на рынке жилья, отметив, что передовые технологии компании являются ее ключевым преимуществом.

«Мы особенно оптимистично смотрим на прогноз руководства о $500 млн синергии от слияния с COOP, которые ожидаются на 6-12 месяцев раньше срока — теперь, когда все интегрировано на единой технологической платформе», — отметил Хаген.

Он также подчеркнул, что прямой бизнес Rocket для потребителей сохраняет лидирующую маржу в отрасли, что обеспечивает прочные связи с заемщиками — важный фактор, если ставки по ипотеке снизятся. Хаген предположил, что акции Rocket могут вырасти еще на 20%, если ставки упадут.

Сильные финансовые показатели

Недавно Rocket отчитался о сильном четвертом квартале: выручка достигла $2,69 млрд — это на 40% больше, чем годом ранее, и значительно выше прогноза Bloomberg в $2,27 млрд. Скорректированная прибыль на акцию составила $0,11, немного превысив ожидания аналитиков.

Фото: Кевин Картер через Getty Images

Взгляд в будущее: осторожный оптимизм

Несмотря на позитивные прогнозы — включая целевую цену $25 от BTIG — среднестатистическим покупателям стоит сохранять осторожность. Большая часть недавнего роста Rocket обусловлена операционными улучшениями и интеграцией слияния с Mr. Cooper, а не масштабными изменениями на рынке жилья. Имея $10 млрд ликвидности, Rocket обладает ресурсами для временного снижения процентных ставок, чтобы оставаться конкурентоспособной.

Хотя это партнерство может принести краткосрочное облегчение покупателям, фундаментальные проблемы высоких цен и ограниченного предложения, скорее всего, сохранятся в обозримом будущем.