Федеральная торговая комиссия вернет более 47 миллионов долларов клиентам, которых, по сообщениям, ввела в заблуждение компания Invitation Homes

Федеральная торговая комиссия обязала Invitation Homes вернуть арендаторам миллионы долларов

Федеральная торговая комиссия объявила, что распределит 47,2 миллиона долларов в виде возвратов сотням тысяч лиц, которых, по данным ведомства, ввела в заблуждение компания Invitation Homes — крупнейший в США арендодатель объектов односемейного жилья.

Invitation Homes согласилась предоставить эти компенсации в рамках урегулирования дела с Федеральной торговой комиссией. Ведомство подало иск против базирующейся в Далласе компании в 2024 году, обвинив Invitation Homes в искажении информации о стоимости аренды, введении скрытых комиссий, отсутствии инспекции объектов перед заселением и удержании залогов после выезда арендаторов.

Invitation Homes пока не опубликовала заявление по поводу урегулирования. По состоянию на декабрь 2025 года компания, акции которой торгуются на бирже, согласно последнему финансовому отчету, управляла или владела более чем 110 000 домов по всей стране.

Критерии для получения возврата

Федеральная торговая комиссия осуществит выплаты 444 131 человеку, которые оплатили компании Invitation Homes не менее 45 долларов в виде комиссий или сборов в период с января 2021 по сентябрь 2024 года.

Получателям рекомендуется внести чеки на свой счет в течение 90 дней с момента их получения. Сроки доставки зависят от местонахождения получателя, как сообщил представитель Федеральной торговой комиссии.

По вопросам, связанным с процессом возврата средств, можно обратиться в компанию Rust Consulting по телефону 800-804-6915 или по электронной почте info@InvitationHomesRefund.com.

Размер возврата

По данным, предоставленным представителем Федеральной торговой комиссии изданию CBS News, сумма возврата будет зависеть от нескольких факторов, включая количество имеющих право на выплату и общую сумму оплаченных сборов. В среднем квалифицированные арендаторы получат примерно 106 долларов.

Те, кто уже получил кредит или возврат от Invitation Homes, не имеют права на дополнительные выплаты.

Обвинения Федеральной торговой комиссии против Invitation Homes

В иске Федеральной торговой комиссии 2024 года утверждалось, что Invitation Homes рекламировала стоимость аренды без указания обязательных сборов, которые могли достигать 1700 долларов в год.

Регулятор также отметил, что Invitation Homes собрала более 18 миллионов долларов в виде сборов за подачу заявок на аренду с вводящей в заблуждение ценой. Эти обязательные платежи, часто называвшиеся сервисными, коммунальными или интернет-сборами, были охарактеризованы как особо прибыльные для компании.

Среди дополнительных обвинений ― начисление платы арендаторам за обычный износ и повреждения, имевшиеся до их заезда.

В рамках урегулирования Invitation Homes теперь обязана четко раскрывать информацию о стоимости аренды, справедливо осуществлять возврат залогов и пересмотреть другие аспекты своих бизнес-практик, согласно данным Федеральной торговой комиссии.