Simon Property Shares: Wall Street optimistik yoki pessimistik nuqtai nazarga egami?

Simon Property Group haqida umumiy ma’lumot

Simon Property Group, Inc. (SPG), bosh ofisi Indianapolis, Indiana shtatida joylashgan, AQShdagi yetakchi real estate investment trust (REIT) hisoblanadi. Kompaniya savdo markazlari, ovqatlanish joylari, ko‘ngilochar majmualar va aralash foydalanishdagi loyihalarni sotib olish, egalik qilish va ijaraga berishga ixtisoslashgan. Bozor qiymati 64,3 milliard dollar bo‘lgan SPG Shimoliy Amerika, Yevropa va Osiyoda jami 183 million kvadrat fut maydonni o‘z ichiga olgan 229 ta mulk yoki ulushga egalik qiladi.

Aksiya natijalari va bozor bilan taqqoslash

O‘tgan yil davomida SPG aksiyalari kengroq bozor ko‘rsatkichlaridan ortda qolgan bo‘lsa-da, 2026 yilda kuchliroq natijalar ko‘rsatdi. So‘nggi 52 hafta ichida aksiya 5,7% ga oshgan va yil boshidan buyon 6,3% ga o‘sdi. Taqqoslash uchun, S&P 500 Index ($SPX) o‘tgan yili 11,8% daromad berdi, biroq 2026 yilda biroz pasayishni ko‘rsatdi.

Barchart’dan tegishli yangiliklar

Yaqindan ko‘rib chiqilganda, SPG State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF (XLRE)dan yaxshi natija ko‘rsatdi, u so‘nggi 52 hafta davomida 3% ga oshgan, biroq bu yil XLREning 7,8% o‘sishidan ortda qolmoqda.

So‘nggi moliyaviy natijalar va tahlilchilar kutganlari

Simon Property Group 2025 yil to‘rtinchi choragi uchun kutilganidan kuchliroq natijalarni 2-fevral kuni e’lon qildi. Kompaniya 1,8 milliard dollar daromad qayd etdi, bu tahlilchilar prognozidan yuqori va har bir aksiya uchun moslashtirilgan operation funds (AFFO) 3,49 dollarni tashkil etdi, bu ham Wall Street kutganidan biroz yuqori. To‘liq yil uchun SPG har bir aksiya uchun operation funds 13 dan 13,25 dollargacha bo‘lishini kutmoqda.

Tahlilchilarning taxminiga ko‘ra, 2026 yil dekabrda yakunlanadigan moliyaviy yil uchun SPGning moslashtirilgan har bir aksiyadagi daromadi yiliga 3,3% ga oshib, 13,15 dollarni tashkil etadi. Kompaniya so‘nggi to‘rt chorakda doimiy ravishda daromad prognozlarini ortda qoldirmoqda.

Tahlilchilar baholari va narx maqsadlari

SPG hozirda “O‘rtacha Sotib Olish” umumiy reytingiga ega. Aksiyaga baho berayotgan 21 tahlilchidan to‘qqiztasi “Kuchli Sotib Olish”ni tavsiya qiladi, qolgan 12 tahlilchi esa ushlab turishni taklif qiladi. So‘nggi vaqtlarda kayfiyat yanada ijobiy tus oldi, o‘tgan oy davomida “Kuchli Sotib Olish” baholari sakkiztadan to‘qqiztagacha oshdi.

11-fevral kuni UBS tahlilchisi Michael Goldsmith SPG uchun “Hold” (ushlab turish) reytingini qayta tasdiqladi va aksiyaga 189 dollar narx maqsadini belgiladi. Aksiyalarning o‘rtacha narx maqsadi 202 dollarni tashkil qiladi, bu hozirgi narxdan 2,6% yuqoriroq. Eng yuqori maqsad 230 dollar bo‘lib, bu hozirgi darajadan 16,9% o‘sish imkoniyatini anglatadi.