John Lewis chuẩn bị mua lại các siêu thị như một phần trong kế hoạch mở rộng bán lẻ

John Lewis Cân Nhắc Mua Lại Các Cửa Hàng Waitrose

Vào năm 2023, John Lewis đã huy động được 150 triệu bảng Anh bằng cách bán mười hai địa điểm Waitrose. Hiện tại, công ty đang xem xét đảo ngược quyết định này bằng cách có thể mua lại một số siêu thị trong số đó khi tập trung trở lại vào lĩnh vực bán lẻ.

Với quỹ dự trữ tiền mặt 1,5 tỷ bảng Anh và sự tự tin ngày càng tăng vào khả năng phục hồi, John Lewis đang đánh giá khả năng mua lại các bất động sản từ các chủ sở hữu. Động thái này báo hiệu sự thay đổi đáng chú ý so với năm ngoái, khi công ty phải dựa vào việc bán tài sản để huy động vốn.

Khác với một số đối thủ được sở hữu bởi các quỹ đầu tư như Asda và Morrisons—những đơn vị đã huy động được lượng vốn lớn nhờ bán một phần danh mục bất động sản—John Lewis đang cân nhắc lấy lại quyền sở hữu các cửa hàng của mình. Dù các thỏa thuận bán và thuê lại có thể mang lại tiền mặt nhanh chóng, chúng thường khiến các nhà bán lẻ phải gánh chịu nghĩa vụ thuê dài hạn.

Số lượng chính xác các cửa hàng Waitrose mà John Lewis dự định mua lại vẫn chưa rõ ràng, nhưng những người trong cuộc mô tả chiến lược này là “tận dụng cơ hội”.

Sự Hiện Diện Toàn Quốc và Đầu Tư của Waitrose

Waitrose hiện vận hành hơn 300 siêu thị trên khắp Vương quốc Anh, nhiều trong số đó đang được hiện đại hóa trong khuôn khổ sáng kiến đầu tư 1 tỷ bảng Anh. Tính cả các trạm dịch vụ, cửa hàng tại sân bay và các địa điểm bên trong trung tâm thương mại John Lewis, tổng số điểm bán Waitrose trên toàn quốc vượt quá 400.

Gần đây, John Lewis đã mua lại quyền sở hữu lâu dài của Trung tâm Mua sắm Hersham Green tại Surrey, tiếp tục thể hiện cam kết đầu tư vào bất động sản.

Chuyển Dịch Chiến Lược và Trọng Tâm Lãnh Đạo

Việc có khả năng mua lại này diễn ra ngay sau khi John Lewis quyết định dừng kế hoạch phát triển 10.000 căn hộ, thay vào đó tập trung vào lĩnh vực kinh doanh bán lẻ cốt lõi. Sự thay đổi định hướng này, do chủ tịch Jason Tarry dẫn dắt, đánh dấu sự rời bỏ chiến lược đa dạng hóa của cựu lãnh đạo Dame Sharon White.

Mua lại các siêu thị là một phần trong nỗ lực rộng lớn hơn nhằm tập trung nguồn lực vào những lĩnh vực đang thúc đẩy sự phục hồi của công ty.

Đầu Tư Cho Nhân Viên

Trong một thông báo nội bộ gần đây, John Lewis tiết lộ đã phân bổ tới 12 triệu bảng Anh để hỗ trợ tăng lương cho nhân viên văn phòng có kỹ năng thiết yếu hoặc những người được coi là then chốt trong quá trình chuyển đổi của công ty. Tất cả nhân viên hưởng lương sẽ được tăng ít nhất 2%, với quyền quyết định dành cho các quản lý để tăng thêm ở những trường hợp cần thiết. Công ty nhấn mạnh rằng khoản đầu tư này sẽ được ưu tiên cho những bộ phận có nhu cầu lớn nhất, sử dụng quỹ chuyên biệt đã được lập ra.

Sáng kiến này được triển khai sau một giai đoạn mà mức tăng lương cho nhân viên văn phòng tụt hậu so với nhân viên bán hàng, những người đã nhận mức tăng 6,9% trong năm nay.

Thay Đổi Lãnh Đạo và Nâng Cấp Cửa Hàng

Nhằm củng cố đội ngũ lãnh đạo, John Lewis gần đây đã bổ nhiệm Tom Denyard, người từng làm việc tại Tesco, làm giám đốc mới của Waitrose. Ông Denyard chịu trách nhiệm làm mới thương hiệu Waitrose, giám sát khoản đầu tư 1 tỷ bảng Anh nâng cấp cửa hàng và dẫn dắt kế hoạch cải tạo 150 siêu thị hiện hữu cũng như mở thêm nhiều địa điểm mới trong những năm tới.

John Lewis từ chối bình luận thêm về những diễn biến này.