由於高房價和聯儲局降息影響供需，美國8月房屋銷售下滑超出預期

美國8月份的房屋銷售下降幅度超出預期，儘管供應持續改善，但房價仍然居高不下。美聯儲將利率下調50個基點，這是自2020年以來首次降低借貸成本。此舉可能會使抵押貸款利率進一步下滑，目前已降至一年半以來的低點。較低的抵押貸款利率可能會吸引更多房主將房屋投放市場，從而增加供應。大多數房主的抵押貸款利率低於4%，所謂的“利率鎖定”使得市場上的第二套房供應短缺。然而，較低的借貸成本可能會刺激需求，這可能超過供應，並使房價保持高位。全國房地產經紀人協會（NAR）的首席經濟學家Lawrence Yun表示，8月份的房屋銷售再次令人失望，但最近抵押貸款利率的下降以及庫存的增加是一個強有力的組合，將為未來幾個月的銷售增長提供環境。