ظلت معدلات الرهن العقاري طويلة الأجل في الولايات المتحدة مستقرة، بالقرب من 6%

أسعار الرهن العقاري في الولايات المتحدة تظل مستقرة مع اقتراب فصل الربيع

شهد معدل الرهن العقاري طويل الأجل النموذجي في الولايات المتحدة هذا الأسبوع حركة طفيفة، حيث بقي قريباً من علامة 6% مع اقتراب موسم شراء المنازل في الربيع.

وفقاً لـFreddie Mac، ارتفع معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً بشكل طفيف ليصل إلى 6.11%، وهو تغيير طفيف جداً عن معدل الأسبوع الماضي البالغ 6.1%. وبالمقارنة، بلغ المعدل 6.89% في نفس الوقت من العام الماضي.

يأتي هذا الارتفاع الطفيف بعد انخفاض شهدناه قبل ثلاثة أسابيع، عندما انخفض المعدل المتوسط إلى 6.06%—وهو أدنى مستوى له منذ أكثر من ثلاث سنوات.

شهد أصحاب المنازل الذين يتطلعون لإعادة التمويل أيضاً زيادة طفيفة في تكاليف الاقتراض. إذ ارتفع المعدل المتوسط للرهن العقاري الثابت لمدة 15 عاماً، وهو خيار شائع لإعادة التمويل، إلى 5.5% مقارنة بـ5.49% في الأسبوع السابق. وقبل عام واحد، كان هذا المعدل 6.05%، بحسب ما أفادت به Freddie Mac.

تؤثر عدة عوامل على أسعار الرهن العقاري، بما في ذلك قرارات أسعار الفائدة الصادرة عن مجلس الاحتياطي الفيدرالي، وتوقعات المستثمرين في سوق السندات، واتجاهات التضخم. وعادةً ما تعكس معدلات الرهن العقاري التغيرات في عائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات، والتي يستخدمها المقرضون كمعيار لتحديد أسعار قروض المنازل.

اعتباراً من ظهر يوم الخميس، بلغ عائد سندات الخزانة لأجل 10 سنوات 4.21%، بانخفاض طفيف عن 4.23% في الأسبوع السابق.