Die US-Hypothekenzinsen steigen auf 6,19 % und verzeichnen damit den größten Anstieg seit September.

US-Hypothekenzinsen verzeichnen den stärksten Anstieg seit September

Die Hypothekenzinsen in den Vereinigten Staaten sind in der vergangenen Woche so schnell gestiegen wie seit September nicht mehr und haben damit eine Phase sinkender Kreditkosten unterbrochen, die dem Immobilienmarkt Anfang dieses Jahres zugutekam.

Laut Daten der Mortgage Bankers Association, die am Mittwoch veröffentlicht wurden, stieg der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek um 10 Basispunkte auf 6,19 % für die Woche bis zum 6. März. Dieser Anstieg folgt auf zwei aufeinanderfolgende Wochen, in denen die Zinssätze ihre niedrigsten Werte seit 2022 erreicht hatten.

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Dieser Anstieg der Hypothekenzinsen trat zeitgleich mit einem markanten Anstieg der Rendite der 10-jährigen US-Treasuries auf, die häufig parallel zu den Hypothekenzinsen verläuft. Der Anstieg wurde durch Störungen in der Ölversorgung infolge des Konflikts mit Iran ausgelöst und erhöhte die Sorgen vor Inflation.

Die jüngsten Wochen mit niedrigeren Hypothekenzinsen, verbunden mit Unsicherheit über mögliche zukünftige Erhöhungen, könnten dazu geführt haben, dass mehr Käufer den Markt betreten haben. Die Mortgage Bankers Association berichtete, dass die Anträge für Immobilienkäufe um 7,8 % gestiegen sind – der größte Zuwachs seit Anfang Januar. Auch die Refinanzierungsaktivität ist leicht gestiegen und verzeichnete in diesem Jahr nur in zwei Wochen keinen Anstieg.

Der Immobilienmarkt begann wieder Aktivität zu zeigen, da die Erschwinglichkeit sich verbessert hat. Daten, die am Dienstag veröffentlicht wurden, zeigten, dass Vertragsabschlüsse für bereits bewohnte Immobilien im Februar gestiegen sind. Wenn jedoch die Kreditkosten weiterhin steigen, könnte dies die Nachfrage bremsen, während die wichtige Frühjahrssaison für Immobilienverkäufe näher rückt.

Die wöchentliche Umfrage der MBA, die seit 1990 durchgeführt wird, sammelt Antworten von Hypothekengebern, Geschäftsbanken und Sparkassen und deckt über 75 % aller US-amerikanischen Einzelhandels-Hypothekenanträge im Wohnbereich ab.

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