L'AFFO du quatrième trimestre de VICI Properties correspond aux prévisions, tandis que le chiffre d'affaires est inférieur aux attentes mais affiche une croissance d'une année sur l'autre.

VICI Properties publie ses résultats du quatrième trimestre

VICI Properties () a annoncé des fonds ajustés provenant des opérations (AFFO) par action de 0,60 $ pour le quatrième trimestre, correspondant à l’estimation consensuelle de Zacks. Ce résultat représente une augmentation de 5,3 % par rapport à la même période l’année précédente.

La performance de la société a été soutenue par des revenus plus élevés, principalement grâce à la croissance des revenus issus des baux de type vente et des retours provenant des créances de financement de baux, des prêts et des titres. Cependant, la baisse des autres revenus et des revenus liés au golf a partiellement compensé ces gains. VICI a également fourni ses prévisions d’AFFO par action pour 2026.

Le chiffre d’affaires total du trimestre a atteint 1,01 milliard de dollars, légèrement en dessous de l’estimation consensuelle de 1,02 milliard de dollars, mais en hausse de 3,8 % sur un an.

Pour l’ensemble de l’année 2025, l’AFFO par action s’est élevé à 2,38 $, en progression par rapport à 2,26 $ l’année précédente et supérieur à l’estimation consensuelle de 2,37 $. Les revenus annuels se sont élevés à 4,01 milliards de dollars, soit une hausse de 4,1 % par rapport à l’année précédente, atteignant presque les attentes.

Principaux faits marquants du trimestre

• Les revenus issus des baux de type vente ont augmenté à 534,7 millions de dollars, soit une hausse de 1,9 % sur un an.
• Les revenus provenant des créances de financement de baux, des prêts et des titres ont progressé de 6,7 % pour atteindre 448,8 millions de dollars.
• Les autres revenus ont diminué de 3 % à 18,9 millions de dollars, tandis que les revenus liés au golf ont baissé de 3,2 % à 10,8 millions de dollars.
• VICI a accepté d’acquérir le terrain, les bâtiments et les améliorations de sept casinos du Nevada auprès de Golden Entertainment pour 1,16 milliard de dollars.
• La société a également conclu un contrat de location avec Clairvest Group pour la propriété MGM Northfield Park dans l’Ohio, précédemment détenue par MGM Resorts International et en cours de vente à une filiale de Clairvest.

Position financière à la fin du trimestre

À la fin du quatrième trimestre, VICI Properties détenait 563,5 millions de dollars en liquidités et équivalents de trésorerie, contre 507,5 millions de dollars à la fin de septembre 2025.

La liquidité totale s’élevait à 3,2 milliards de dollars, incluant la trésorerie, 243,3 millions de dollars de produits nets attendus issus d’accords de vente à terme, et environ 2,4 milliards de dollars disponibles dans le cadre de sa facilité de crédit renouvelable. La dette totale de la société est restée stable à 17,1 milliards de dollars.

Prévisions pour 2026

VICI Properties prévoit un AFFO par action pour 2026 compris entre 2,42 $ et 2,45 $. L’estimation consensuelle actuelle de Zacks se situe à la limite supérieure de cette fourchette, à 2,45 $.

À l’heure actuelle, VICI affiche un classement Zacks #4 (Vendre).

VICI Properties Inc. : Prix, consensus et surprise sur le BPA

Pour des graphiques et cotations détaillés, consultez les liens suivants :

Performance des autres REITs

Digital Realty Trust () a publié un FFO de base par action de 1,86 $ pour le quatrième trimestre 2025, dépassant l’estimation consensuelle de 1,83 $ et reflétant une hausse de 7,5 % sur un an. L’entreprise a bénéficié d’une forte activité de location et de loyers plus élevés dans un contexte de demande soutenue.

W.P. Carey () a rapporté un AFFO par action de 1,27 $ pour le quatrième trimestre 2025, battant l’estimation consensuelle de 1,26 $ et progressant de 5 % par rapport à l’année précédente. Cette performance a été tirée par l’augmentation des revenus, soutenue par des investissements actifs et des loyers plus élevés.

Remarque : Tous les chiffres de résultats évoqués ici font référence aux fonds provenant des opérations (FFO), une mesure standard pour évaluer la performance des REIT.

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