Rata-rata suku bunga hipotek jangka panjang AS naik menjadi 6,11%, kembali ke level 5 minggu lalu

Rata-rata suku bunga hipotek jangka panjang di AS naik lagi minggu ini, mencerminkan kegelisahan pasar obligasi yang sedang berlangsung terkait perang dengan Iran.

Suku bunga patokan hipotek tetap 30 tahun naik menjadi 6,11% dari 6% minggu lalu, menurut pembeli hipotek Freddie Mac pada hari Kamis. Setahun yang lalu, rata-rata suku bunga ini 6,65%.

Rata-rata suku bunga kini kembali ke level yang sama seperti lima minggu lalu. Hanya dua minggu lalu, suku itu sempat mencapai level terendah dalam tiga setengah tahun. Tahun ini, suku bunga tersebut bergerak di sekitar 6%, memberi latar belakang yang menggembirakan bagi calon pembeli rumah yang mampu membeli pada suku bunga saat ini tepat saat musim pembelian rumah musim semi mulai...

Sementara itu, biaya pinjaman untuk hipotek tetap 15 tahun, yang populer di kalangan pemilik rumah yang melakukan refinancing pinjaman rumah mereka, juga naik minggu ini. Rata-rata suku bunga itu naik menjadi 5,5% dari 5,43% minggu lalu. Setahun yang lalu, suku tersebut ada di 5,8%, menurut Freddie Mac.

Suku bunga hipotek dipengaruhi oleh beberapa faktor, mulai dari keputusan kebijakan suku bunga Federal Reserve hingga ekspektasi investor pasar obligasi terhadap ekonomi dan inflasi. Biasanya, suku bunga hipotek mengikuti pergerakan imbal hasil Treasury 10 tahun, yang digunakan pemberi pinjaman sebagai panduan untuk menentukan harga kredit rumah.

Imbal hasil Treasury 10 tahun berada di angka 4,24% pada siang hari Kamis, naik dari sekitar 4,13% minggu lalu.