La FTC restituirà oltre 47 milioni di dollari ai clienti che sarebbero stati ingannati da Invitation Homes

La FTC ordina a Invitation Homes di rimborsare milioni ai locatari

La Federal Trade Commission ha annunciato che distribuirà 47,2 milioni di dollari in rimborsi a centinaia di migliaia di persone che, secondo l'agenzia, sono state ingannate da Invitation Homes—il più grande fornitore di immobili unifamiliari in affitto negli Stati Uniti.

Invitation Homes ha accettato di fornire questi rimborsi a seguito di un accordo con la FTC. L'agenzia ha intentato una causa contro la compagnia di Dallas nel 2024, sostenendo che Invitation Homes ha falsamente rappresentato i costi di affitto, imposto commissioni nascoste, trascurato l'ispezione delle proprietà prima dell'ingresso degli inquilini e trattenuto i depositi cauzionali dopo la partenza dei locatari.

Invitation Homes non ha ancora rilasciato una dichiarazione riguardo all'accordo. A dicembre 2025, la società, quotata in borsa, gestiva o possedeva oltre 110.000 abitazioni a livello nazionale, secondo un recente report finanziario.

Requisiti per il rimborso

La FTC invierà i pagamenti a 444.131 persone che hanno pagato almeno 45 dollari in commissioni o addebiti a Invitation Homes tra gennaio 2021 e settembre 2024.

Si consiglia ai destinatari di depositare gli assegni entro 90 giorni dal ricevimento. Il tempo di consegna dipenderà dalla posizione del destinatario, secondo un portavoce della FTC.

Per domande sul processo di rimborso, è possibile contattare Rust Consulting al 800-804-6915 o email info@InvitationHomesRefund.com.

Importi dei rimborsi

Un portavoce della FTC ha informato CBS News che l'importo del rimborso dipenderà da diversi fattori, inclusi il numero di destinatari idonei e il totale delle commissioni pagate. In media, gli inquilini qualificati riceveranno circa 106 dollari.

Coloro che hanno già ricevuto un credito o un rimborso da Invitation Homes non sono idonei per pagamenti aggiuntivi.

Accuse della FTC contro Invitation Homes

La causa della FTC nel 2024 ha affermato che Invitation Homes pubblicizzava prezzi di affitto senza rivelare le commissioni obbligatorie, che potevano arrivare fino a 1.700 dollari all’anno.

I regolatori hanno inoltre riferito che Invitation Homes ha incassato oltre 18 milioni di dollari in commissioni di richiesta per affitti con prezzi fuorvianti. Questi addebiti obbligatori, spesso etichettati come commissioni di servizio, utility o internet, sono stati descritti come altamente redditizi per la società.

Ulteriori accuse includevano l’addebito ai locatari per usura normale e per danni presenti già prima del loro ingresso.

Secondo l’accordo, Invitation Homes dovrà ora dichiarare chiaramente i prezzi degli affitti, gestire equamente i rimborsi dei depositi cauzionali e rivedere altre pratiche aziendali, secondo quanto affermato dalla FTC.