拡大する課題：Compass、Anywhereとの合併後に人員削減を開始

CompassとAnywhere、大型合併後に人員削減を開始

重要な合併を完了してわずか6週間後、CompassとAnywhereはコスト削減措置の実施を開始しており、その影響が徐々に明らかになっています。

2月にニュージャージー州労働・労働力開発局に提出された書類によると、Compass International Holdingsはニュージャージー州マディソンで110の職を削減する計画です。Compassが1月に16億ドルで買収したAnywhere Real Estateは、マディソンに拠点を置いています。

人員削減は合併完了日である2026年1月9日に遡って適用され、8月まで継続される見込みです。

この公式通知は進行中の解雇の規模についての最初の確認ですが、両社の元スタッフは「The Real Deal」に対し、数週間前から人員削減が続いていると語っています。

企業の代表者は、さらなる解雇の計画やCompassの従業員が影響を受けるかどうかについてはコメントを控えました。

「我々は定期的に業務を見直し、リソースの効果的な配分と不動産プロフェッショナルに最大の価値を提供する領域の優先順位を確保しています」とスポークスマンは述べました。「合併後、ビジネスを強化し、重要な目標に集中するために変更を行っています。」

元スタッフによると、より大きな組織変更については内部告知がなされていないとのことです。一部の場合では、従業員が自分の役割が安全だと説明されたにもかかわらず、その後人事から面談のお知らせが届いたケースもありました。

元Anywhereの従業員によれば、チーム全体が削減されるという憶測が広まっています。Compassは合併後、リードおよび紹介部門の約260人の従業員のうち43人に退職金制度を提示したと、「TRD」が確認した文書によれば報告されています。

削減の大半はAnywhereおよびその子会社に集中しているようですが、Compassの元従業員は、合併後数週間で自身のチームから数名のエンジニアも解雇されたと「TRD」に語りました。

これらの解雇は、Compassが合併後の目標に再度集中している状況と一致しています。最高財務責任者Scott Wahlersは、同社の第4四半期決算発表時に、コスト削減目標のうち1億7500万ドル分がすでに達成されており、その主な手段として人員削減とベンダー統合があると説明しました。

「残りのコスト削減を達成するには、業務のさらに深い統合が必要であり、これはより時間がかかるプロセスです」とWahlersは述べました。CEOのRobert Reffkinは、同社が初年度のコスト削減目標を1億5000万ドルから2億5000万ドルに引き上げ、3年間で4億ドルの削減を目指していると語りました。

財務への影響と継続的な変化

Wahlersは、人員削減とその他のコスト削減策による財務上の効果はすぐには業績に反映されないと指摘しました。認識されている1億7500万ドルの節約のうち、Compassのバランスシートに2026年末までに反映されるのは1億ドルのみの見込みです。

人員削減は、CompassによるAnywhereの買収後、Corcoran、Coldwell Banker、Century 21などのブランドを傘下に持つ親会社であるAnywhereの導入を受けて、急速な変化の実施と同時に行われています。

さらに、Compassは最近、自社系列のエージェントにリード紹介の報酬を支給する新しい紹介ネットワークを立ち上げました。

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この記事は「The Real Deal」により初めて公開されました。