Ang mga homebuyer ay kasalukuyang nahaharap sa isang Greenland na dilema

Tumaas ang Mortgage Rates Dahil sa Muling Pag-usbong ng Mga Alitan sa Kalakalan

Kaagad matapos bumagsak ang mortgage rates sa pinakamababang antas nito sa loob ng tatlong taon—na nagdulot ng mabilisang pagtaas ng mga aplikasyon—ang mga bagong internasyonal na alitan sa kalakalan ay nagbabantang baligtarin ang mga natamong iyon.

Noong Martes ng umaga, ang karaniwang rate para sa 30-taong mortgage ay tumaas ng 14 na basis points sa 6.21%, ayon sa Mortgage News Daily. Ang pagtaas na ito ay kasunod ng tumitinding tensyon sa pagitan ni Pangulong Trump at mga opisyal ng Europa hinggil sa kinabukasan ng Greenland.

Mag-subscribe sa Mind Your Money Weekly Newsletter

Sa pagsali, sumasang-ayon ka sa Mga Tuntunin at Patakaran sa Privacy ng Yahoo.

Matapos ang paulit-ulit na hindi matagumpay na pagtatangka na makuha ang teritoryo ng Denmark, inihayag ni Pangulong Trump ang plano na magpataw ng 10% na taripa sa walong bansa sa Europa simula Pebrero 1, na may posibilidad na itaas pa ang mga taripang ito sa 25%. Pinag-iisipan na ng mga pinuno ng Europa kung paano tutugon.

Ang tuminding pulitikal na tensyon ay nagdulot ng pagbebenta sa parehong stock at bond markets noong Martes. Bumagsak ang S&P 500 ng 1.5%, habang ang yield ng 10-year Treasury note—na may malaking epekto sa mga mortgage rates—ay tumaas ng higit sa 4 na basis points sa 4.275%.

Ang mortgage rates ay hinuhubog ng kumbinasyon ng mga salik, kabilang ang bond yields, paggalaw ng merkado, at interes sa mortgage-backed securities. Kamakailan, ang pagbaba ng yields at isang inisyatiba ni Trump sa pagbili ng mga mortgage bond ay nagtulak pababa sa mga rate hanggang halos 6%, na siyang pinakamababa mula noong huling bahagi ng 2022.

Ang kaguluhan sa merkado noong Martes ay nagbura ng karamihan sa pag-unlad na iyon, na ibinalik ang mortgage rates sa mga antas na nakita noong taglagas.

“Lubhang nakakainis ito,” sulat ni Mike Simonsen, punong ekonomista ng Compass, isang real estate brokerage, sa isang post sa X bilang reaksyon sa pagtaas ng bond yields.

Kung magpapatuloy ang kasalukuyang pagtaas ng rates, maaaring mapatigil nito ang mabagal na pagbangon ng housing market. Matapos ang tatlong taon ng malamlam na bentahan ng bahay, maraming eksperto ang naghulang maaaring sa 2026 magsimula ang pagbabalik sa normal—sa kundisyong luluwag ang mortgage rates at humupa ang volatility sa merkado.

“Ang huling bagay na kailangan ng housing market ay isa pang alitan sa kalakalan,” ayon kay Colin Robertson, tagapagtatag ng The Truth About Mortgage, sa isang post sa X. “Sinimulan natin ang taon na may biglang pagtaas ng mga aplikasyon ng mortgage, pero maaaring sirain ng isyu sa Greenland ang momentum na iyon.”

Si Claire Boston ay Senior Reporter sa Yahoo Finance, na dalubhasa sa pabahay, mga mortgage, at insurance sa bahay.