Naghahanda si John Lewis na muling bilhin ang mga supermarket bilang bahagi ng pagpapalawak ng kanyang retail na negosyo

John Lewis Isinasaalang-alang ang Muling Pagbili ng mga Waitrose Stores

Noong 2023, nakalikom ang John Lewis ng £150 milyon sa pamamagitan ng pagbebenta ng labindalawang lokasyon ng Waitrose. Ngayon, tinitingnan ng kumpanya ang posibilidad na baligtarin ang hakbang na ito sa pamamagitan ng muling pagbili ng ilan sa mga supermarket na ito habang muling itinututok ang pansin sa retail.

Sa cash reserve na £1.5 bilyon at lumalakas na kumpiyansa sa kanilang pagbangon, pinag-aaralan ng John Lewis ang posibilidad na bumili ng mga ari-arian mula sa mga landlord. Ang hakbang na ito ay nagpapakita ng makabuluhang pagbabago mula noong nakaraang taon, nang umasa ang kumpanya sa pagbebenta ng mga asset upang makalikom ng pondo.

Hindi tulad ng ilang kakompetensya na pagmamay-ari ng private equity, tulad ng Asda at Morrisons—na nagkaroon ng malaking kapital sa pagbebenta ng bahagi ng kanilang property portfolio—tinitingnan ng John Lewis ang muling pag-angkin ng pagmamay-ari ng kanilang mga tindahan. Bagama’t ang sale-and-leaseback deals ay maaaring magbigay ng mabilisang salapi, madalas itong nag-iiwan sa mga retailer ng patuloy na obligasyon sa renta.

Hindi pa tiyak ang eksaktong bilang ng mga Waitrose store na balak bilhin muli ng John Lewis, ngunit inilalarawan ng mga tagaloob ang diskarteng ito bilang “opportunistic.”

Pambansang Presensya at Pamumuhunan ng Waitrose

May higit sa 300 supermarkets ang Waitrose sa buong UK, marami sa mga ito ay kasalukuyang isinasailalim sa modernisasyon bilang bahagi ng £1 bilyong investment initiative. Kasama ang mga service stations, airport outlets, at mga lokasyon sa loob ng mga John Lewis department stores, lampas 400 ang kabuuang bilang ng mga Waitrose site sa buong bansa.

Kamakailan, binili ng John Lewis ang freehold ng Hersham Green Shopping Centre sa Surrey, na lalo pang nagpapakita ng kanilang dedikasyon sa pamumuhunan sa mga ari-arian.

Mga Estratehikong Pagbabago at Pokus ng Pamunuan

Ang posibleng pagbili muli na ito ay kasunod ng desisyon ng John Lewis na itigil ang plano nitong mag-develop ng 10,000 bahay, at sa halip ay magpokus sa pangunahing retail business. Ang pagbabagong ito sa direksyon, na pinamumunuan ni chairman Jason Tarry, ay tanda ng paglayo mula sa diversification strategy ng dating lider na si Dame Sharon White.

Ang muling pagbili ng mga supermarket ay bahagi ng mas malawak na pagsisikap na ituon ang mga resources sa mga lugar na nagpapatakbo ng pagbangon ng kumpanya.

Pamumuhunan sa mga Empleyado

Sa isang kamakailang panloob na komunikasyon, ibinunyag ng John Lewis na naglaan ito ng hanggang £12 milyon para suportahan ang mas mataas na sahod para sa mga head office staff na may mahahalagang kasanayan o itinuturing na mahalaga sa pagbabago ng kumpanya. Lahat ng empleyadong may suweldo ay makakatanggap ng hindi bababa sa 2% pagtaas ng sahod, at may kapangyarihan ang mga manager na magbigay ng karagdagang taas kung kinakailangan. Binibigyang-diin ng kumpanya na itutuon ang pamumuhunan sa mga lugar na may pinakamalaking pangangailangan, gamit ang nakatalagang pondo.

Ang inisyatibong ito ay kasunod ng panahong ang pagtaas ng sahod ng mga head office staff ay naiwanan kumpara sa mga empleyado sa shop floor, na nakatanggap ng 6.9% taas ngayong taon.

Mga Pagbabago sa Pamunuan at Pag-upgrade ng mga Tindahan

Upang palakasin ang pamunuan, kamakailan ay itinalaga ng John Lewis si Tom Denyard, dating mula sa Tesco, bilang bagong pinuno ng Waitrose. Si G. Denyard ang responsable sa pagbuhay muli ng Waitrose brand, pangangasiwa sa £1 bilyong pamumuhunan sa pagpapabuti ng mga tindahan, at pamumuno sa plano na ayusin ang 150 umiiral na supermarket at magbukas ng marami pang bagong lokasyon sa mga darating na taon.

Tumanggi ang John Lewis na magbigay pa ng karagdagang komento tungkol sa mga kaganapang ito.