Historyczne Radford Studio Center stoi w obliczu niewypłacalności w związku ze spowolnieniem produkcji filmowej w Hollywood

Radford Studio Center stoi w obliczu kryzysu finansowego w związku z recesją branży

Ikoniczne Radford Studio Center, które odegrało kluczową rolę w nadaniu Studio City swojej nazwy, obecnie zmaga się z poważnymi problemami finansowymi. Wraz ze spadkiem produkcji filmowej i telewizyjnej oczekuje się, że nieruchomość wróci do wierzycieli.

Dawniej znane jako CBS Studio Center, ten losangeleski punkt orientacyjny gościł wiele legendarnych seriali telewizyjnych, w tym „Gunsmoke” i „Seinfeld”.

Hackman Capital Partners, jeden z głównych niezależnych operatorów studiów, nie spłacił pożyczki o wartości 1,1 miliarda dolarów. Bank inwestycyjny Goldman Sachs przewodzi obecnie staraniom o przejęcie historycznego terenu studia.

Pełna historii przeszłość

Założone w 1928 roku przez pioniera kina niemego Macka Sennetta, studio zyskało przydomek „Hit City” w okresie powojennym. Stało się miejscem produkcji uwielbianych programów takich jak „Leave It to Beaver”, „Gilligan's Island”, „The Mary Tyler Moore Show”, „The Bob Newhart Show” oraz „Will & Grace”.

W 2021 roku Hackman Capital Partners i Square Mile Capital Management, obie firmy z Culver City, przejęły nieruchomość przy Radford Avenue od ViacomCBS za 1,85 miliarda dolarów po zaciętej walce o 55-akrową działkę cenioną przez środowisko telewizyjne.

Zmieniający się krajobraz branży

Rekordowa cena sprzedaży w tamtym czasie podkreśliła duże zapotrzebowanie i ograniczoną dostępność planów zdjęciowych w Los Angeles, gdy studia ścigały się o przestrzeń dla treści streamingowych. Była to jedna z największych transakcji nieruchomościowych dotyczących studia telewizyjnego w historii miasta.

Jednakże od tego czasu aktywność produkcyjna gwałtownie spadła. Los Angeles traci kolejne projekty na rzecz innych stanów i krajów, a branża wciąż odczuwa skutki pandemii oraz strajków scenarzystów i aktorów z 2023 roku. Duże studia również ograniczyły wydatki po gwałtownym wzroście produkcji napędzanej przez streaming, co dodatkowo spowolniło produkcję filmową i telewizyjną w regionie.

Zgodnie z niedawnym raportem, całkowita liczba dni zdjęciowych w 2025 roku spadła o 16,1% w porównaniu z rokiem poprzednim. Ten spadek pozostawił wielu profesjonalistów z branży rozrywkowej w Hollywood bez pracy na dłuższy czas.

Produkcja na najniższym poziomie

FilmLA, organizacja non-profit monitorująca kręcenie filmów w rejonie Greater Los Angeles, poinformowała, że w ubiegłym roku odnotowano jedynie 19 694 dni zdjęciowych — najmniej od 2020 roku. W 2024 roku było to 23 480 dni zdjęciowych.

„Chociaż roczne liczby są rozczarowujące, nie są zaskoczeniem” — powiedział Philip Sokoloski, rzecznik FilmLA. „Mimo że ogólna liczba pozostaje niska, są dziesiątki projektów objętych ulgami, które jeszcze nie rozpoczęły zdjęć.”

Odpowiedź Kalifornii i przyszłość studia

Kalifornia rozszerzyła swój program ulg podatkowych na produkcje filmowe i telewizyjne, obecnie ograniczony do 750 milionów dolarów, w porównaniu do wcześniejszych 330 milionów, aby zatrzymać produkcje w stanie. Program został zatwierdzony przez ustawodawców i podpisany przez gubernatora Gavina Newsoma w zeszłym roku.

Rzecznik Hackman Capital, Nathan Miller, skomentował: „Aktywnie współpracujemy z wierzycielami Radford, aby znaleźć rozwiązanie. To trudny okres dla wszystkich niezależnych właścicieli i operatorów studiów w USA.”

Miller zauważył również: „Mamy silne wsparcie finansowe — połowa naszych aktywów jest wolna od zadłużenia, a 55% naszych studiów znajduje się poza USA, co pozwala nam przetrwać te trudne czasy.”

Portfel Hackman Capital obejmuje 19 nieruchomości studiów w takich lokalizacjach jak Anglia, Irlandia, Szkocja i Kanada.

Komplikacje z MBS Group

Istotnym czynnikiem problemów finansowych Radford jest MBS Group, dostawca usług produkcyjnych przejęty przez Hackman w 2019 roku. Według Bloomberga, MBS oddzielił się od Hackman w zeszłym roku, ale nadal zarządza wieloma nieruchomościami Hackman, w tym Radford.

W liście do inwestorów Hackman stwierdził, że MBS utrudniał próby restrukturyzacji pożyczki, co skłoniło do decyzji o zwrocie nieruchomości wierzycielom. W liście wyjaśniono: „MBS zaproponował zmiany w umowie najmu sprzętu Radford, które znacząco wpłynęłyby na ekonomię restrukturyzacji pożyczki.”

Posiadłości Hackman w Hollywood

Hackman Capital jest uznawany za największego właściciela nieruchomości w Hollywood. W 2019 roku firma przejęła drugą dużą nieruchomość CBS w Los Angeles — 25-akrowe Television City w pobliżu Original Farmers Market i The Grove — za 750 milionów dolarów.

Firma jest także właścicielem Manhattan Beach Studios Media Campus oraz historycznego Culver Studios w Culver City, gdzie kręcono klasyki takie jak „Przeminęło z wiatrem”, „Rebecca” i „E.T.”. Obecnie na terenie Culver Studios działa Amazon Studios.

Artykuł pierwotnie ukazał się w Los Angeles Times.