Средние долгосрочные ипотечные ставки в США остаются стабильными, держась около 6%

Ипотечные ставки в США остаются стабильными с приближением весны

На этой неделе типичная долгосрочная ипотечная ставка в Соединённых Штатах практически не изменилась, удерживаясь около отметки 6% по мере приближения весеннего сезона покупки жилья.

По данным Freddie Mac, стандартная фиксированная ипотека на 30 лет немного выросла до 6,11%, что практически не отличается от прошлой недели, когда ставка составляла 6,1%. Для сравнения, год назад этот показатель составлял 6,89%.

Этот незначительный рост последовал за недавним снижением три недели назад, когда средняя ставка опустилась до 6,06% — самого низкого уровня за более чем три года.

Владельцы жилья, желающие рефинансировать свои кредиты, также столкнулись с небольшим увеличением стоимости заимствования. Средняя ставка по 15-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой, которые часто выбирают для рефинансирования, выросла до 5,5% с 5,49% неделей ранее. Год назад эта ставка составляла 6,05%, согласно данным Freddie Mac.

На ипотечные ставки влияет несколько факторов, включая решения Федеральной резервной системы по процентным ставкам, экономические прогнозы инвесторов на рынке облигаций и тенденции инфляции. Как правило, ипотечные ставки отражают изменения доходности 10-летних казначейских облигаций, которые кредиторы используют в качестве ориентира для установления ставок по жилищным кредитам.

По состоянию на полдень четверга доходность 10-летних казначейских облигаций составляла 4,21%, что немного ниже по сравнению с 4,23% неделей ранее.