OPEN Đặt Mục Tiêu Thâu Tóm 6.000 Dự Án: Tăng Trưởng Lợi Nhuận Có Khả Thi Cho Nền Tảng Không?

Opendoor Đặt Mục Tiêu Tăng Trưởng Đầy Tham Vọng Cho Năm 2026

Opendoor Technologies Inc. (OPEN) đang thúc đẩy kế hoạch chuyển đổi đầy táo bạo, với mục tiêu mua 6.000 căn nhà mỗi quý vào cuối năm 2026. Cột mốc này là trung tâm trong nỗ lực mở rộng nền tảng và đạt được lợi nhuận bền vững của công ty. Ban lãnh đạo tự tin rằng việc nâng cao hoạt động, tích hợp trí tuệ nhân tạo và cải thiện hiệu quả kinh tế theo đơn vị dưới khuôn khổ “Opendoor 2.0” sẽ giúp công ty tăng khối lượng giao dịch đồng thời duy trì biên lợi nhuận lành mạnh.

Trong quý cuối cùng của năm 2025, Opendoor đã mua 1.706 bất động sản—tăng 46% so với quý trước—cho thấy động lực phục hồi sau giai đoạn hoạt động kém và chênh lệch giá rộng hơn. Công ty dự kiến phần lớn tăng trưởng mua lại sẽ diễn ra vào nửa cuối năm 2026 khi hoàn thiện các chiến lược chuyển đổi và định giá. Đặc biệt, nhóm khách hàng tháng 10/2025 đã mang lại một số biên lợi nhuận mạnh nhất trong lịch sử của Opendoor. Ban quản lý dự định tái đầu tư lợi nhuận này vào định giá cạnh tranh hơn, thúc đẩy khối lượng mua cần thiết để đạt được mục tiêu tham vọng.

Công nghệ là trọng tâm của sự mở rộng của Opendoor. Công ty đã triển khai các quy trình ứng dụng AI, tự động đánh giá bất động sản và hệ thống định giá dựa trên máy học nhằm tối ưu hóa hoạt động. Những đổi mới này giúp đẩy nhanh đánh giá nhà ở, tối ưu hóa giá bán và giảm thiểu công việc thủ công. Mục tiêu tổng thể là đạt được thu nhập ròng điều chỉnh dương trên cơ sở 12 tháng liên tục vào cuối năm 2026, với quản lý chi phí kỷ luật và quy mô mở rộng là các yếu tố then chốt.

Tham vọng mua 6.000 căn hộ mỗi quý của Opendoor đánh dấu cam kết tái tăng trưởng sau một giai đoạn tái cấu trúc. Những kết quả ban đầu từ sáng kiến Opendoor 2.0 cho thấy sự cải thiện về độ chính xác giá, tốc độ bán lại và lợi nhuận.

Môi Trường Cạnh Tranh: Zillow và Offerpad

Chiến lược tăng trưởng của Opendoor diễn ra trong bối cảnh lĩnh vực công nghệ bất động sản năng động. Zillow Group từng là một nhân tố lớn trong thị trường iBuying nhưng đã rút khỏi phân khúc này sau khi gặp phải những thách thức đáng kể về định giá hàng tồn kho và hiệu suất bán lại. Zillow kể từ đó đã chuyển sang mô hình marketplace, kết nối người mua, người bán và các đại lý, giảm mức độ phơi nhiễm tài chính trong khi vẫn tạo ra doanh thu từ các giao dịch bất động sản trên nền tảng của mình.

Offerpad vẫn còn hoạt động trong iBuying nhưng đã áp dụng cách tiếp cận thận trọng hơn, chú trọng mua vào cẩn trọng, kiểm soát chi phí nghiêm ngặt và hiệu quả vận hành nhằm bảo vệ biên lợi nhuận. Điều này phản ánh xu hướng chung của ngành hướng tới phát triển lợi nhuận bền vững sau thời kỳ mở rộng nhanh chóng của iBuying trong những năm đầu.

Cổ Phiếu OPEN: Hiệu Suất Gần Đây, Định Giá và Đánh Giá của Chuyên Gia

Cổ phiếu Opendoor đã giảm 14,7% trong sáu tháng qua, vượt trội hơn so với ngành chung vốn giảm 20,7%.

Hiệu Suất Cổ Phiếu Sáu Tháng của OPEN

Nguồn: Zacks Investment Research

Xét về định giá, OPEN hiện đang giao dịch với tỷ số giá trên doanh thu dự phóng là 0,99, thấp hơn nhiều so với mức trung bình của ngành là 4,03.

Tỷ Số Giá Trên Doanh Thu Dự Phóng (F12M)

Nguồn: Zacks Investment Research

Dự báo lỗ trên mỗi cổ phiếu của Opendoor cho năm 2026 do các chuyên gia phân tích đưa ra đã cải thiện trong tháng qua, thu hẹp xuống còn 12 cent—cải thiện so với mức lỗ 26 cent mỗi cổ phiếu của năm ngoái.

Nguồn: Zacks Investment Research

Opendoor hiện đang ở mức Zacks Rank #3 (Giữ).

5 Cổ Phiếu Có Khả Năng Tăng Gấp Đôi

Mỗi cổ phiếu này đều được các chuyên gia của Zacks lựa chọn là các lựa chọn hàng đầu với khả năng tăng 100% trở lên trong năm tới. Dù không phải đề xuất nào cũng thành công, nhưng các lựa chọn trước đây đã mang lại lợi nhuận lần lượt là +112%, +171%, +209% và +232%.

Nhiều cơ hội này vẫn chưa được Phố Wall chú ý nhiều, tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư tiếp cận sớm.