Four Corners 擴大其持股，新增 Carrabba's Italian Grill 門店

Four Corners Property Trust 擴大投資組合，完成新收購

Four Corners Property Trust （FCPT）近期以340萬美元收購了一家 Carrabba’s Italian Grill，進一步拓寬持有資產範圍。此次收購展現了公司持續成長及多元化的決心。

新購得的物業位於佛羅里達州一個黃金零售地段，由該企業以三網租賃方式直接經營，目前剩餘租期約為六年。該筆交易以現行租金計算的資本化率為6.6%，不含交易費用，預期能提升FCPT價值並支持其長遠擴張策略。

於今年三月，FCPT也在印第安納州以210萬美元通過售後回租交易取得了一處汽車服務產業資產，該處位於高車流密集區。此外，公司亦於德州再添一項價值160萬美元的汽車服務資產，進一步壯大其投資組合。

FCPT近期動態概覽

FCPT是一家專注於收購及持有優質、淨租賃餐飲及零售物業的房地產投資信託，過去在策略性併購上有堅強紀錄。

2025年，公司新增105處資產至投資組合，總投資金額達3.179億美元，截至2025年12月31日平均剩餘租期為12.2年。本年度收購遍及多個領域，有效提升FCPT收入來源之穩定性：以收購價格劃分，汽車服務佔37%、醫療零售24%、速食餐廳22%、休閒餐廳14%，其餘零售類別則為3%。

這些投資符合FCPT打造 oversight 資產組合、抵禦多變經濟環境的戰略方針。

過去一季FCPT股價上升9.4%，表現優於整體REIT產業的3.7%漲幅。

圖片來源：Zacks Investment Research

其他值得關注的REIT股票

尋求REIT產業其他選擇的投資人可考慮 Chatham Lodging Trust REIT（CLDT），該股目前Zacks排名為#1（強力買進），以及 Cousins Properties（CUZ），目前Zacks排名為#2（買進）。

• Zacks共識預測CLDT於2026年每股營運資金（FFO）為1.20美元，較去年成長17.7%。
• 至於CUZ，全年每股FFO共識預測為2.93美元，年增率3.2%。

註：上述所有盈利指標皆為營運資金（FFO），這是REIT最關鍵的績效衡量標準。

Zacks推介的亮點半導體股票

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憑藉穩健的盈餘成長及不斷擴大的客戶群，該公司有能力滿足人工智慧、機器學習及物聯網等科技高漲需求。環球半導體產業預計將從2021年的4,520億美元成長至2028年的9,710億美元。

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