Das AFFO von VICI Properties im vierten Quartal entspricht den Prognosen, während der Umsatz die Erwartungen verfehlt, aber im Jahresvergleich wächst.

VICI Properties meldet Ergebnisse für das vierte Quartal

VICI Properties () gab bekannt, dass die bereinigten Mittel aus dem operativen Geschäft (AFFO) je Aktie im vierten Quartal 0,60 $ betrugen und damit die Zacks-Konsensschätzung erfüllten. Dieses Ergebnis stellt einen Anstieg von 5,3 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum dar.

Die Performance des Unternehmens wurde durch höhere Umsätze gestützt, was in erster Linie auf das Wachstum der Erträge aus Leasingverträgen im Verkaufsstil sowie auf Erträge aus Leasingfinanzierungsforderungen, Darlehen und Wertpapieren zurückzuführen ist. Rückgänge bei sonstigen Einnahmen und Golf-bezogenen Umsätzen glichen diese Gewinne jedoch teilweise aus. VICI veröffentlichte zudem seine Prognose für AFFO je Aktie für das Jahr 2026.

Der Gesamtumsatz für das Quartal belief sich auf 1,01 Milliarden $, was leicht unter der Konsensschätzung von 1,02 Milliarden $ lag, aber einen Anstieg von 3,8 % gegenüber dem Vorjahr bedeutet.

Für das Gesamtjahr 2025 lag das AFFO je Aktie bei 2,38 $, ein Anstieg gegenüber 2,26 $ im Vorjahr und über der Konsensschätzung von 2,37 $. Die jährlichen Umsätze beliefen sich auf 4,01 Milliarden $, ein Plus von 4,1 % gegenüber dem Vorjahr und lagen damit nahezu im Rahmen der Erwartungen.

Wichtige Höhepunkte des Quartals

• Die Erträge aus Leasingverträgen im Verkaufsstil stiegen auf 534,7 Millionen $, ein Plus von 1,9 % gegenüber dem Vorjahr.
• Erträge aus Leasingfinanzierungsforderungen, Darlehen und Wertpapieren stiegen um 6,7 % auf 448,8 Millionen $.
• Sonstige Einnahmen sanken um 3 % auf 18,9 Millionen $, während die Golfeinnahmen um 3,2 % auf 10,8 Millionen $ zurückgingen.
• VICI hat sich bereit erklärt, das Land, die Gebäude und Verbesserungen von sieben Casino-Immobilien in Nevada von Golden Entertainment für 1,16 Milliarden $ zu erwerben.
• Das Unternehmen hat zudem eine Leasingvereinbarung mit der Clairvest Group für die MGM Northfield Park-Immobilie in Ohio abgeschlossen, die zuvor MGM Resorts International gehörte und nun an eine Clairvest-Tochter verkauft wird.

Finanzielle Lage zum Quartalsende

Zum Ende des vierten Quartals verfügte VICI Properties über 563,5 Millionen $ an liquiden Mitteln, gegenüber 507,5 Millionen $ Ende September 2025.

Die Gesamtsumme der Liquidität betrug 3,2 Milliarden $ und umfasst Bargeld, 243,3 Millionen $ an erwarteten Nettoerlösen aus Forward-Verkaufsvereinbarungen sowie etwa 2,4 Milliarden $ aus der revolvierenden Kreditfazilität. Die gesamten Verbindlichkeiten des Unternehmens blieben stabil bei 17,1 Milliarden $.

Prognose für 2026

VICI Properties prognostiziert das AFFO je Aktie für 2026 zwischen 2,42 $ und 2,45 $. Die aktuelle Zacks-Konsensschätzung liegt am oberen Ende dieser Spanne bei 2,45 $.

Derzeit hält VICI einen Zacks Rank #4 (Verkaufen).

VICI Properties Inc.: Preis, Konsens und EPS-Überraschung

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So haben sich andere REITs entwickelt

Digital Realty Trust () meldete ein Core FFO je Aktie von 1,86 $ für Q4 2025, übertraf damit die Konsensschätzung von 1,83 $ und erzielte einen Anstieg von 7,5 % gegenüber dem Vorjahr. Das Unternehmen profitierte von starker Vermietungsaktivität und höheren Mietpreisen bei robuster Nachfrage.

W.P. Carey () berichtete für Q4 2025 ein AFFO je Aktie von 1,27 $, übertrifft die Konsensschätzung von 1,26 $ und verbessert sich um 5 % gegenüber dem Vorjahr. Dies wurde durch steigende Umsätze begünstigt, unterstützt durch aktive Investitionen und höhere Mieten.

Hinweis: Alle hier diskutierten Gewinnzahlen beziehen sich auf Funds from Operations (FFO), ein Standardmaß zur Bewertung der Performance von REITs.

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