Dubai Land Department (DLD), sebuah entitas pemerintah resmi yang mengatur, mendokumentasikan, dan mempromosikan sektor real estat di Dubai, telah mengumumkan peluncuran platform berbasis blockchain pertamanya.
Pembayaran token dalam proyek ini akan didukung dan diamankan oleh Ripple Custody, dengan XRP Ledger memfasilitasi transaksi real estat secara on-chain. Berita tentang kemajuan proyek ini bertepatan dengan peningkatan harga XRP yang cukup moderat. Menurut data pasar waktu nyata, XRP telah diperdagangkan di sekitar $1,43, mencatat kenaikan sekitar 2% selama beberapa sesi terakhir.
Program transformasi digital yang dikenal sebagai Prypco Mint ini diharapkan dapat mendorong ambisi Otoritas Regulasi Properti Dubai untuk mendigitalkan real estat senilai $16 miliar pada tahun 2033. Untuk menciptakan pengalaman luar biasa tersebut, DLD bekerja sama dengan perusahaan prop-tech Prypco yang berbasis di Dubai.
Langkah ini mendorong beberapa jurnalis untuk menghubungi Land Department guna meminta komentar. Menanggapi permintaan ini, entitas pemerintah tersebut membagikan siaran pers yang menyatakan bahwa proyek ini akan memungkinkan investor membeli kepemilikan fraksional properti Dubai dalam mata uang lokal, mulai dari 2.000 dirham (AED), atau $540.
Pada tahap awal, platform ini akan dibatasi untuk penduduk Uni Emirat Arab (UEA) yang memiliki Emirates ID yang masih berlaku dan hanya menerima transaksi dalam AED. Namun demikian, sumber-sumber mengonfirmasi bahwa Badan Pengatur Properti Dubai telah menyatakan niatnya untuk mempercepat ekspansi internasional dan memperluas integrasi platform dalam waktu dekat.
Dubai mengambil langkah strategis penting di sektor real estatnya
Baru-baru ini, Dubai Land Department mengumumkan niatnya untuk memulai fase kedua dari program percontohan yang berfokus pada tokenisasi real estat. Land Department mengambil keputusan ini setelah properti di Dubai senilai $5 juta berhasil ditokenisasi, sehingga sekitar 7,8 juta token yang mewakili kepemilikan fraksional di berbagai properti Dubai tersedia untuk dijual kembali. Menariknya, pada fase percontohan, properti-properti tersebut terjual habis dalam waktu kurang dari dua menit.
Perlu dicatat bahwa Ctrl Alt, penyedia teknologi teregulasi yang berbasis di London dan berperan sebagai mitra penyedia teknologi tokenisasi untuk program percontohan ini, akan menerbitkan token manajemen Asset-Referenced Virtual Asset untuk memfasilitasi transfer pasar sekunder dari token-token ini.
Menyusul pengumuman ini, beberapa analis menyampaikan bahwa pasar properti Dubai dan regulasi yang ramah crypto telah memposisikan kota ini sebagai pemimpin global.
Setelah melakukan riset mendalam, para analis mencatat bahwa Ctrl Alt mengumumkan proyek token manajemen Asset-Referenced Virtual Asset tepat setelah DarGlobal, pengembang real estat internasional yang terdaftar di London Stock Exchange, dan World Liberty Financial, protokol decentralized finance yang didukung oleh Presiden AS Donald Trump dan anak-anaknya, mengungkapkan rencana tokenisasi resor bermerek Trump yang sedang dibangun di Maladewa.
Terkait platform real estat berbasis blockchain pertama DLD, laporan menyoroti bahwa Zand Digital Bank bertindak sebagai mitra perbankan untuk usaha ini, sementara UAE Central Bank, Dubai Virtual Assets Regulatory Authority (VARA), dan Dubai Future Foundation memberikan pengawasan. Dubai Future Foundation akan menyediakan langkah-langkah ini melalui PropTech Sandbox khusus miliknya, yang dirancang untuk menguji dan meningkatkan teknologi real estat.
Dalam sebuah pernyataan, Pendiri dan CEO Ctrl Alt, Matt Ong, menekankan bahwa, “Kami sangat antusias membangun infrastruktur tokenisasi yang memungkinkan mitra DLD memberikan peluang kepemilikan real estat fraksional kepada investor. Kepemimpinan Dubai dalam mengadopsi teknologi keuangan canggih benar-benar luar biasa, dan proyek ini menandakan masa depan yang cerah.”
Saat ini, sumber yang mengetahui situasi tersebut dan memilih tetap anonim karena sifat rahasia dari masalah ini mengungkapkan bahwa Badan Pengatur Properti Dubai memilih XRPL untuk proyeknya karena karakteristik uniknya: kecepatan transaksi yang cepat, biaya yang lebih rendah, dan kepatuhan terhadap kerangka regulasi lokal.
Beberapa individu menunjukkan minat lebih besar pada infrastruktur XRPL
Ripple telah dengan hati-hati mengembangkan infrastruktur XRPL, secara khusus ditujukan untuk kasus penggunaan institusional dan perusahaan. Tahun lalu, laporan menyoroti bahwa perusahaan teknologi keuangan yang berbasis di San Francisco ini mengalokasikan sekitar $10 juta ke OpenEden sebagai bagian dari upaya yang lebih luas untuk mendukung Treasury bills yang ditokenisasi. Setelah itu, Ripple menjanjikan $5 juta ke dana tokenisasi Abrdn yang berbasis di Luksemburg.
Sementara itu, para analis menemukan bahwa tokenisasi di XRPL telah melonjak lebih dari 2.200%, dan peningkatan ini dikaitkan dengan regulasi transparan yang diadopsi setelah keputusan penting SEC pada Agustus 2025 serta kolaborasi baru, seperti akuisisi Hidden Road oleh Archax dan Ripple.
Pada titik ini, beberapa individu bertanya-tanya apakah adopsi XRP dalam DeFi yang meningkat akan terus berlanjut tahun ini dan apakah hal itu dapat meningkatkan nilai token tersebut.
