Gli acquirenti di case si trovano attualmente di fronte a un dilemma in Groenlandia

I tassi ipotecari aumentano a causa di nuove dispute commerciali

Poco dopo che i tassi ipotecari erano scesi al livello più basso degli ultimi tre anni—provocando un rapido aumento delle richieste—nuovi conflitti commerciali internazionali minacciano di invertire questi progressi.

Martedì mattina, il tasso medio per un mutuo trentennale è balzato di 14 punti base al 6,21%, secondo Mortgage News Daily. Questo aumento è seguito all’inasprirsi delle tensioni tra il presidente Trump e i funzionari europei riguardo al futuro della Groenlandia.

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Dopo ripetuti tentativi falliti di acquisire il territorio danese, il presidente Trump ha annunciato l’intenzione di introdurre una tariffa del 10% su otto paesi europei a partire dal 1° febbraio, con la possibilità di aumentare queste tariffe fino al 25%. I leader europei stanno ora valutando come rispondere.

L’acuirsi delle tensioni politiche ha innescato martedì una svendita sia nel mercato azionario sia in quello obbligazionario. L’S&P 500 è sceso dell’1,5%, mentre il rendimento del Treasury decennale—che influenza fortemente i tassi ipotecari—è salito di oltre 4 punti base al 4,275%.

I tassi ipotecari sono determinati da una combinazione di fattori, tra cui i rendimenti obbligazionari, le fluttuazioni di mercato e l’interesse verso i titoli garantiti da mutui. Recentemente, il calo dei rendimenti e un’iniziativa di acquisto di obbligazioni ipotecarie da parte di Trump avevano spinto i tassi vicino al 6%, segnando i livelli più bassi dalla fine del 2022.

La turbolenza di mercato di martedì ha cancellato gran parte di questi progressi, riportando i tassi ipotecari ai livelli registrati durante l’autunno.

“È incredibilmente frustrante”, ha scritto Mike Simonsen, capo economista di Compass, una società immobiliare, in un post su X reagendo all’aumento dei rendimenti obbligazionari.

Se la tendenza attuale dei tassi dovesse continuare, potrebbe arrestare la lenta ripresa del mercato immobiliare. Dopo tre anni di vendite immobiliari fiacche, molti esperti avevano previsto che il 2026 avrebbe potuto segnare l’inizio di un ritorno alla normalità—supponendo che i tassi ipotecari si fossero attenuati e la volatilità di mercato fosse diminuita.

“L’ultima cosa di cui il mercato immobiliare aveva bisogno era un’altra disputa commerciale,” ha detto Colin Robertson, fondatore di The Truth About Mortgage, in un post su X. “Abbiamo iniziato l’anno con un boom delle richieste di mutuo, ma la disputa sulla Groenlandia potrebbe far deragliare questo slancio.”

Claire Boston è Senior Reporter presso Yahoo Finance, specializzata in abitazioni, mutui e assicurazioni sulla casa.