VICI Propertiesの第4四半期AFFOは予想通り、一方で収益は予想を下回ったが前年比では成長を示した

VICI Propertiesが第4四半期の業績を発表

VICI Properties（）は、第4四半期の1株当たり調整後運用資金（AFFO）が0.60ドルとなり、Zacksコンセンサス予想と一致したと発表しました。この結果は、前年同期比で5.3%の増加となります。

同社の業績は、主に販売型リース収入およびリースファイナンス債権、ローン、証券からのリターンの増加による収益の増加に支えられました。ただし、その他の収益とゴルフ関連収益の減少がこれらの増加を一部相殺しました。VICIはまた、2026年の1株当たりAFFOのガイダンスも提示しました。

四半期の総収益は10億1,000万ドルに達し、コンセンサス予想の10億2,000万ドルをわずかに下回りましたが、前年同期比で3.8%増加しました。

2025年通年の1株当たりAFFOは2.38ドルで、前年の2.26ドルから改善し、コンセンサス予想の2.37ドルを上回りました。年間総収益は40億1,000万ドルとなり、前年から4.1%増加し、ほぼ予想通りとなりました。

四半期の主なハイライト

• 販売型リース収入は5億3,470万ドルとなり、前年比1.9%増加しました。
• リースファイナンス債権、ローン、証券からの収益は6.7%増加し、4億4,880万ドルとなりました。
• その他の収益は3%減少し1,890万ドル、ゴルフ収益は3.2%減少し1,080万ドルとなりました。
• VICIは、Golden Entertainmentからネバダ州の7つのカジノ物件の土地、建物、改良施設を11億6,000万ドルで購入することに合意しました。
• 同社はまた、MGM Resorts Internationalが以前所有していたオハイオ州のMGM Northfield Park物件をClairvest Groupとリース契約し、同物件はClairvestの関連会社に売却されます。

四半期末時点の財務状況

第4四半期末時点で、VICI Propertiesは5億6,350万ドルの現金および現金同等物を保有しており、2025年9月末の5億750万ドルから増加しています。

総流動性は32億ドルで、現金、フォワードセール契約からの見込み純収入2億4,330万ドル、およびリボルビングクレジットファシリティの未使用枠約24億ドルを含みます。同社の総負債は171億ドルで安定しています。

2026年ガイダンス

VICI Propertiesは、2026年の1株当たりAFFOを2.42ドル～2.45ドルと予測しています。現在のZacksコンセンサス予想は、このレンジの上限である2.45ドルとなっています。

現在、VICIはZacksランク#4（売り）となっています。

VICI Properties Inc.：価格、コンセンサス、EPSサプライズ

詳細なチャートや株価については、以下のリンクをご覧ください：

その他のREITの業績

Digital Realty Trust（）は、2025年第4四半期のコアFFOが1株当たり1.86ドルとなり、コンセンサス予想の1.83ドルを上回り、前年比7.5%増加しました。同社は堅調なリース活動と高い賃料水準により恩恵を受けました。

W.P. Carey（）は、2025年第4四半期の1株当たりAFFOが1.27ドルとなり、コンセンサス予想の1.26ドルを上回り、前年から5%改善しました。これは、積極的な投資と高い賃料による収益増加が主因です。

注：ここで言及されているすべての利益数値は、REITの業績評価の標準指標である運用資金（FFO）を指します。

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