Середні довгострокові іпотечні ставки у США залишаються стабільними, тримаючись близько 6%

Іпотечні ставки у США залишаються стабільними напередодні весни

Цього тижня типова довгострокова іпотечна ставка у Сполучених Штатах майже не змінилася, залишаючись поблизу позначки 6% у міру наближення весняного сезону купівлі житла.

За даними Freddie Mac, стандартна фіксована іпотечна ставка на 30 років дещо піднялася до 6,11%, що майже не відрізняється від минулотижневого показника у 6,1%. Для порівняння, рік тому ця ставка становила 6,89%.

Це незначне підвищення відбулося після недавнього зниження три тижні тому, коли середня ставка впала до 6,06% — найнижчого рівня за останні понад три роки.

Власники житла, які планують рефінансування, також зіткнулися з невеликим зростанням витрат на позики. Середня ставка за 15-річними фіксованими іпотечними кредитами, популярною опцією для рефінансування, зросла до 5,5% з 5,49% минулого тижня. Рік тому ця ставка становила 6,05%, згідно з повідомленням Freddie Mac.

На іпотечні ставки впливає низка факторів, зокрема рішення Федеральної резервної системи щодо облікової ставки, економічні прогнози інвесторів на ринку облігацій та тенденції інфляції. Іпотечні ставки зазвичай відображають зміни в доходності 10-річних казначейських облігацій, яку кредитори використовують як орієнтир для встановлення ставок за житловими позиками.

Станом на полудень четверга, доходність 10-річних казначейських облігацій становила 4,21%, що трохи менше, ніж 4,23% тижнем раніше.