Compass поділиться оголошеннями про нерухомість, які ще не з'явилися на ринку, з Redfin

ЛОС-АНДЖЕЛЕС (AP) — Compass дозволить своїм оголошенням про нерухомість, які ще не потрапили на ширший ринок, одразу з’являтися на порталі іншого агентства з нерухомості Redfin, згідно з трирічною угодою, оголошеною у четвер.

Такий крок потенційно може додати понад 500 000 додаткових оголошень на веб-сайті та в додатку Redfin, йдеться у заяві Compass із Нью-Йорка та Rocket Cos. із Детройта, іпотечного кредитора та материнської компанії Redfin.

В рамках цієї угоди Rocket Mortgage також запропонує “преференційне ціноутворення” клієнтам Compass, зокрема зменшення процентної ставки на 1 відсотковий пункт у перший рік їхньої позики або кредит від кредитора до $6 000.

Угода, що з’явилася на старті весняного сезону купівлі житла, надає Compass ширшу платформу для розміщення будинків своїх клієнтів. Вона укладена на тлі судової тяганини із Zillow після того, як популярний сайт з нерухомості припинив розміщувати на своєму ресурсі оголошення про нерухомість, які вперше були виставлені на продаж в іншому місці понад добу тому.

Зазвичай агенти розміщують оголошення про продаж будинку у різних базах даних, відомих як служба множинного лістингу (MLS), звідки онлайн-портали нерухомості отримують багато своїх оголошень.

Проте з точки зору продавця, одним із недоліків розміщення оголошення у MLS і на великих пошукових сайтах, таких як Zillow, є те, що такі оголошення показують, скільки часу будинок перебуває на ринку і чи було знижено ціну з часом. Така інформація може сигналізувати потенційним покупцям, що вони мають більше важелів для переговорів щодо зниження ціни чи інших поступок від продавця.

Для власників, які хочуть спершу “промацати ґрунт” — і свою цінову стратегію — перед тим, як широко розміщувати своє оголошення, Compass пропонує кілька варіантів маркетингу. Один із них — “Private Exclusive”, коли оголошення видно лише агентам Compass та їхнім клієнтам. Інший — “Coming Soon”, що з’являється на Compass.com, але дозволяє продавцям приховати деталі, такі як тривалість перебування об’єкта на ринку чи зниження ціни за час продажу.

Можливість поступового запуску під час просування будинку може допомогти продавцям почуватися впевненіше щодо розміщення оголошення, особливо на тлі багаторічного спаду на ринку житла.

“На старті весняного ринку ми хочемо дати продавцям більше варіантів просування їхнього будинку”, — сказав генеральний директор Compass Роберт Рефкін. “Це дає продавцям можливість, якої інші портали не дають: публічно просувати свій будинок для 60 мільйонів покупців без зазначення днів на ринку, без історії зниження ціни, без оцінок вартості будинку. І це величезна перевага для продавців.”