FTC поверне понад $47 мільйонів клієнтам, які були введені в оману Invitation Homes

FTC наказує Invitation Homes повернути мільйони орендодавцям

Федеральна торгова комісія (FTC) оголосила, що розподілить $47,2 мільйона відшкодувань сотням тисяч осіб, які, за даними агентства, були введені в оману компанією Invitation Homes — найбільшим постачальником оренди окремих будинків у Сполучених Штатах.

Invitation Homes погодилась надати ці відшкодування після укладання угоди з FTC. Агентство подало позов проти компанії з Далласа у 2024 році, стверджуючи, що Invitation Homes неправдиво інформувала про орендні витрати, стягувала приховані збори, не перевіряла житло перед заселенням та утримувала депозит після виселення орендарів.

Invitation Homes ще не зробила заяву щодо цієї угоди. Станом на грудень 2025 року, за останнім фінансовим звітом, компанія, акції якої торгуються на біржі, управляла або володіла понад 110 000 будинків по всій країні.

Вимоги до отримання відшкодування

FTC надішле виплати 444 131 людині, яка сплатила Invitation Homes щонайменше $45 зборів чи витрат між січнем 2021 року та вереснем 2024 року.

Одержувачам рекомендується внести свої чеки протягом 90 днів після отримання. Терміни доставки залежать від місцезнаходження одержувача, повідомив представник FTC.

Для запитань щодо процедури відшкодування можна звернутися до Rust Consulting за телефоном 800-804-6915 або електронною поштою info@InvitationHomesRefund.com.

Суми відшкодувань

Представник FTC повідомив CBS News, що сума відшкодування залежить від кількох чинників, включаючи кількість отримувачів та загальну суму сплачених зборів. В середньому кваліфікований орендар отримає приблизно $106.

Ті, хто вже отримав кредит або відшкодування від Invitation Homes, не мають права на додаткові виплати.

Звинувачення FTC проти Invitation Homes

Позов FTC 2024 року стверджував, що Invitation Homes рекламувала орендні ціни, не повідомляючи обов’язкових зборів, які могли досягати до $1 700 на рік.

Регулятори також повідомили, що Invitation Homes зібрала понад $18 мільйонів заявкових зборів за оренду з неправдивим ціноутворенням. Ці обов’язкові збори, часто названі послугами, комунальними чи інтернет-оплатами, описувались як дуже прибуткові для компанії.

Додаткові звинувачення включали стягування з орендарів оплат за нормальний знос і за пошкодження, які існували ще до їх заселення.

Згідно з умовами угоди, Invitation Homes тепер повинна чітко розкривати ціноутворення оренди, справедливо обробляти повернення депозитів та переглянути інші бізнес-процеси, згідно FTC.