John Lewis готується викупити супермаркети в рамках розширення своєї роздрібної мережі

John Lewis розглядає можливість повторного придбання магазинів Waitrose

У 2023 році John Lewis отримала 150 мільйонів фунтів стерлінгів, продавши дванадцять магазинів Waitrose. Тепер компанія розглядає можливість змінити курс, потенційно викупивши частину цих супермаркетів, оскільки вона знову зосереджується на роздрібній торгівлі.

Маючи грошовий резерв у розмірі 1,5 мільярда фунтів стерлінгів і зростаючу впевненість у своєму відновленні, John Lewis оцінює можливість придбання нерухомості у орендодавців. Цей крок є значною зміною порівняно з минулим роком, коли компанія спиралася на продаж активів для залучення коштів.

На відміну від деяких конкурентів, що належать приватному капіталу, таких як Asda та Morrisons, які отримали значний капітал через продаж частин своїх портфелів нерухомості, John Lewis розглядає можливість повернення у власність своїх магазинів. Хоча угоди з продажу та зворотної оренди можуть забезпечити швидкий приплив коштів, вони часто залишають рітейлерів із постійними орендними зобов’язаннями.

Точна кількість магазинів Waitrose, які John Lewis планує викупити, залишається невизначеною, але інсайдери описують цей підхід як «опортуністичний».

Національна присутність та інвестиції Waitrose

Waitrose керує понад 300 супермаркетами по всій Великій Британії, багато з яких наразі модернізуються в рамках інвестиційної ініціативи на 1 мільярд фунтів стерлінгів. Включаючи автозаправні станції, торгові точки в аеропортах і розташування всередині універмагів John Lewis, загальна кількість локацій Waitrose перевищує 400 по всій країні.

Нещодавно John Lewis придбала фріголд торгового центру Hersham Green у графстві Суррей, ще раз підтвердивши свою прихильність до інвестицій у нерухомість.

Стратегічні зміни та фокус керівництва

Ця потенційна зворотна купівля відбувається незабаром після того, як John Lewis вирішила призупинити свій план щодо будівництва 10 000 житлових будинків, обравши натомість зосередження на основному роздрібному бізнесі. Ця зміна напрямку, під керівництвом голови Джейсона Таррі, знаменує відхід від стратегії диверсифікації колишньої лідерки Дейм Шерон Вайт.

Повернення супермаркетів у власність — частина ширших зусиль щодо спрямування ресурсів у ті сфери, які забезпечують відновлення компанії.

Інвестиції в співробітників

У нещодавньому внутрішньому повідомленні John Lewis повідомила, що виділила до 12 мільйонів фунтів стерлінгів на підтримку підвищення заробітної плати для співробітників головного офісу з ключовими навичками або тих, хто вважається важливим для трансформації компанії. Усі співробітники на ставці отримають підвищення заробітної плати щонайменше на 2%, а менеджери матимуть право додатково підвищувати оплату там, де це необхідно. Компанія наголосила, що інвестиції будуть спрямовані у ті підрозділи, які мають найбільшу потребу, з використанням спеціального фонду.

Ця ініціатива слідує за періодом, коли підвищення заробітної плати для співробітників головного офісу відставало від підвищень для працівників торгового залу, які цього року отримали 6,9% надбавки.

Зміни в керівництві та оновлення магазинів

Для посилення керівної команди John Lewis нещодавно призначила Тома Ден'ярда, колишнього співробітника Tesco, новим керівником Waitrose. Пан Ден'ярд відповідає за оновлення бренду Waitrose, контроль за інвестиціями в удосконалення магазинів на 1 мільярд фунтів стерлінгів і реалізацію планів щодо реконструкції 150 існуючих супермаркетів та відкриття численних нових локацій у найближчі роки.

John Lewis відмовилася коментувати ці події.